Eladó egy 7,2 hektáros külterületi ipari / fejlesztési terület az M3-as káli lehajtónál! \n \nA telek fő paraméterei: \n \nTelekterület: 7,2 ha (72 302 m²) \n \nKülterületi, ipari / fejlesztési célra alkalmas besorolássa \n \nKözvetlenül az M3-as autópálya mellett, a káli kivezetőnél - kiváló megközelíthetőséggel \n \nVízhálózat a telken belül rendelkezésre áll \n \nSzennyvíz-csatorna a telek előtt húzódó aszfaltozott út mentén elérhető \n \nÁram vételezése telekhatáron álló villanyoszlopokról lehetséges (20 KV és 220 KV) \n \nA telek korábban útépítési bázisként és géptárolóként működött - teherbíró talaj, ipari múlt \n \nKét teljesen felújítandó épület található a telken (összesen kb. 100 m²), melyek alkalmasak lehetnek kis iroda-, őrzőpont- vagy műhelyfunkcióra \n \nJelenleg szabadon alakítható, parcellázható több vállalkozás számára is értékesíthető, illetve kiadható szakaszokra \n \nElőírások a telekre: \n \nTeljes közmű ellátottság \n7,5- 10,5 épület magasság \n25% zöldfelület \n50% beépítettség \nSzabad beépítés \n \nMilyen potenciálokat rejt a terület? \n \nLogisztikai központ, raktártelep, disztribúciós csomópont \n \nKönnyűipari üzem, kiszerelés / gyártásKamionparkoló / pihenőhely / járműszerviz / kamionmosó \n \nBenzinkút \n \nGéptároló, építőipari eszközök telepeIpari park kialakítása parcellázott értékesítés \n \nMegújuló energiás beruházás (pl. napelempark) \n \nJármű-, haszongépjármű-kereskedelem, szalon, bemutatóterület \n \nMinden befektetőnek vonzó tulajdonság: az infrastruktúra részben már adott (víz, áram, közel csatorna), autópálya-kapcsolat, ipari múlt, jól osztható méret. \n \nKiemelendő a nagyméret + ipari környezet + közműellátottság + autópálya közelségének kombinációja, ami ritka! \nÉrd.: Barta Richárd \nTel.: 06706008647