Üllőn Új építésű iroda és raktárcsarnok vállalkozóknak, befektetőknek eladó! \n \nÜllő belterületén, kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező részen, 600 m²-es telken kínálunk eladásra egy 150 m²-es, modern raktárcsarnokot mely egy 50 m²-es irodaépületet is magába foglal, amelyek átadása : 2026 Q1 - Q2 - ben várható. \n \nEz az ingatlan tökéletes választás lehet kereskedelmi, logisztikai, szolgáltató vagy gyártó vállalkozások számára, akik modern, alacsony fenntartású és hosszú távon értékálló telephelyet keresnek. \n \nTovábbá kiemelkedő befektetési lehetőség is, hiszen a lokáció és a műszaki tartalom miatt hosszú távon, stabilan bérbe adható, így rendszeres hozamot biztosíthat tulajdonosának. \n \nIroda + csarnok kombináció = sokféle tevékenységre teszi alkalmassá.! \n \nÜllő elhelyezkedése (Budapest közelsége, autópálya, logisztikai csomópont) kiemelten keresetté teszi a kis- és középvállalkozások körében. \n \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \n \nKorszerű, öntartó IPE 200 acélszerkezet, \n \n10 cm-es PIR tűzálló szendvicspanel falazat, \n \nFűtött iroda és csarnok, 5 kW-os Fujitsu inverteres klímával, \n \nNapelem kiállás előkészítve, \n \nModern kamerarendszer és riasztó telepítés, \n \n2 db ipari kapu (3×2 m), \n \nBelmagasság: 5,5 méter, ideális raktározáshoz vagy gyártási tevékenységhez. \n \n Irodai rész: \n \n50 m²-es irodaépület nagy ablakokkal, \n \nTeakonyha és mosdó kialakítás, \n \nOpcionálisan további 30 m² tárgyaló vagy iroda kialakítható az emeleti szinten, \n \nBelső elrendezés jelenleg még igény szerint alakítható. \n \nKülső környezet: \n \n220 m² térkövezett burkolat, \n \n230 m² rendezett zöldterület. \n \nKözműellátottság: víz, villany, csatorna. \n \nAz ár nettó ár ! \n \nÉrdeklődés vagy megtekintési szándék esetén várom hívását, nézzük meg együtt! \nÉrd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu \n \nReferencia szám: IP086491