Ritka gyöngyszem elvehetetlen örök panorámával Buda közkedvelt családi házas részén, ahonnan rálátni a főváros szebbik részére, a Budai hegyekre és a Margit-szigetre. \n \nAz Arany-hegy dél-nyugati oldalán fekvő telek napkeltétől napnyugtáig fényben fürdik, ideális napelemes passzív házak építésére. Két mély betongyűrűs ásott kúttal rendelkezik, így a nyári locsoláson túl a geotermikus fűtési rendszer is költséghatékonyan megvalósítható. \n \nA telek övezeti besorolása LKE2/SZ-N3 azaz lakóövezet, ahova akár két többlakásos társasház is építhető. Van lehetőség mélygarázs és felszíni parkoló kialakítására is. \n \nA közlekedés kiváló, Volán és BKK megálló 5 perc sétára található, míg a vasút csak 3 perc. Autóval negyed órányira van az Árpád-híd és a Margit-híd. \nJátszótér, bölcsőde, óvoda, általános- és középiskola valamint egyetem mind 10 percen belül vannak. \n5 percen belül vannak étkezdék, pékség, cukrászda és Spar, piac és bevásárlóközpontok, barkácsáruházak pedig 10-15 percnyire találhatók. \nKikapcsolódásra, sportolásra és túrázásra lehetőséget adnak a közeli kirándulóhelyek, strandfürdő és uszoda, kosárlabda, röplabda és focipályák, fitneszpark, mászófal, bowling- és biliárdtermek. \nM308649 \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 1 532 m2 \nVíz Telken belül \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nVillany Telken belül \nTelek szélessége (m) 18.0 \nCsatorna Nincs \nTelek hosszúsága (m) 85.0 \nGáz Nincs \nTelek lejtése Enyhe \nKilátás Panoráma \nPanoráma Budai hegyekre \nBeépíthetőség 15-20%, két külön épület építhető 6,5 m magasságig. Az épületenkénti lakások száma 4 fölött van. Több, mint 370 négyzetméter földalatti garázs vagy pince építhető ki. \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M308649-ITV