ELADÓ KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ IPARI TELEPHELY PÁPÁN ! MODERN IRODA ÉS GYÁRTÓCSARNOK, KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁVAL! \n \n Helyszín: 8500 Pápa, Ipari park. \n- Modern iroda és gyártócsarnok \n- Kiváló infrastruktúrával rendelkező ipari környezet \n- Ideális gyártási, logisztikai vagy raktározási célokra \nAz ingatlan Pápa ipari és kereskedelmi övezetében, könnyen megközelíthető helyen található, ideális választás vállalkozások számára, akár kamionos közlekedéshez is. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik, így a helyi és regionális vállalkozások számára is tökéletes elhelyezkedést biztosít. \n________________________________________ \nINGATLAN ADATAI \n- Ingatlan típusa: Ipari és kereskedelmi telephely \n- Telek területe: 4.700 m2 \n- Építés éve: 2021 \n- Összes nettó burkolt terület: 609 m2 \n- Jelenlegi hasznosítás: Iroda és gyártócsarnok \n________________________________________ \nAZ ÉPÜLET JELLEMZŐI \nFelépítmény: \n- Modern, acélváz szerkezetű, hőszigetelt csarnok \n- Korszerű Kingspan burkolattal ellátva \n- Kettős nyeregtetős kialakítás \n- Összesített hasznos alapterület: 609 m2 \n- Iroda és szociális blokk területe: 109 m2 \n- Műhely/üzemcsarnok területe: 493 m2 \n- Műgyanta borítású ipari padló a csarnokban \nIroda és szociális helyiségek: \n- Recepció \n- 3 különálló irodahelyiség \n- Teakonyha és étkező \n- Tárgyaló \n- Női és férfi öltözők, mosdók, zuhanyzók, WC-k \nFűtési és hűtési rendszer: \n- 2 db levegő-víz hőszivattyús központi rendszer \n- Padlófűtés és radiátoros fűtés kombinációja \n- Fan-coil hőleadók \n- Részleges klimatizálás \nKözművek és technológiai ellátottság: \n- 220/380V elektromos hálózat \n- Hálózatos víz- és szennyvízvezeték \n- Geotermikus fűtési rendszer \n- Kiépített biztonságtechnikai rendszer \nÖvezeti besorolás: GKSZ-4 (gazdasági-szolgáltató övezet) \n- Beépíthetőség: 45% \n- Zöldterület minimális aránya: 25% \n- Maximális építménymagasság: 14 m \n________________________________________ \nLOKÁCIÓ ÉS MEGKÖZELÍTHETŐSÉG \n- A telephely Pápa gazdasági övezetében helyezkedik el, közvetlenül a Külső Veszprémi út és az elkerülő utak közelében. \n- A helyi buszmegálló mindössze 400 méterre, autóbusz-pályaudvar és vasútállomás 1.5-2 km-re található. \n- A 83-as főút és az országos úthálózat gyorsan elérhető, lehetőséget biztosítva a gyors közlekedésre. \n- Kamionos közlekedésre is alkalmas, parkolási lehetőség biztosított az épület előtti területen. \n________________________________________ \nHASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉGEK \nEz a modern, kiváló állapotú telephely ideális választás: \n- Gyártóüzemek, ipari termelőegységek számára \n- Logisztikai központok, raktárak kialakítására \n- Innovatív ipari beruházásokhoz \n- Vállalkozások számára, akik új, modern telephelyet keresnek \nA rugalmas kialakítás lehetővé teszi az ingatlan bővítését és további testreszabását az új tulajdonos igényei szerint! \n \nNe hagyja ki ezt a kiváló lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma!