Prémium minőségű, modern gépészettel felszerelt ház 3 727 m² saját birtokon eladó a II kerületben, Máriahegy-dűlőn! \n \nEladó egy kivételesen igényes, természetközeli, modern gépészettel felszerelt ház, hatalmas, rendezett és gondozott zártkerti telken a II. kerületben – ideális választás elvonulást keresőknek, expatoknak, természetkedvelőknek, pihenni vágyóknak. \n \nA HÁZRÓL \n- 2022-ben, ragasztott gerendából épült, 3 szintes épület. \n- A ház L alakban fedett terasszal rendelkezik, amelyről csodás panoráma tárul elénk. \n- 15 cm hőszigetelés, kívül-belül deszkaburkolat biztosítja a megfelelő hő-megtartást. \n- Nyílászárói fából, illetve fémből készültek és 2 rétegű üvegezéssel ellátottak. \n- Korcolt alumíniumtetővel ellátott, ami nem csak látványos és modern, de kifejezetten prémium és időtálló megoldás. \n- Helyiségei szintenként: \na 35 m2-es alagsorban található a gépház; \na 35 m2-es földszinten kapott helyet a konyha-étkező-nappali, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel és a hatalmas, 35 m2-es panorámás fedett terasz, \na bruttó 35, nettó 18 m2-es tetőtérben pedig egy nagy szoba van, amiből akár két hálószoba is kialakítható. \n- 3X16 amper elektromos csatlakozás a telken belül. \n- 5 kW napelem, 10 kW inverter. \n- A fűtést és a hűtést elektromos fűtőpanelek, tovább hűtő-fűtő klíma biztosítja. \n- Önálló házi vízműrendszer áll rendelkezésre, így vezetékes víz és csatornarendszer nélkül is teljes értékűen élhető. \n- Elkülönített víztartályok vannak a a konyha és a fürdőszoba részére. \n- A földbe telepített szennyvíztisztító berendezés öntözésre alkalmas vizet készít. \n- A konyha modern gépekkel felszerelt: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, elszívó, kombinált hűtő-fagyasztószekrény. \n- A világhálóra történő csatlakozást külső antennás mobilinternet WIFI-vel biztosítja. \n- Kamera és riasztórendszer felel a biztonságért. \n- Az udvarban 3 autó is tud kényelmesen parkolni. \n \nA LOKÁCIÓRÓL \n- Budapest, II/A. kerület, Máriahegy-dűlő. \n- A Hűvösvölgy fölötti hegygerincen fekszik, csendes, erdős környezetben. \n- 15–20 perc alatt elérhető Pasarét, a Mammut bevásárlóközpont vagy a Budagyöngye. \n- Autóval zúzottköves úton jól megközelíthető a közelben lévő aszfaltos út. \n- Tömegközlekedésként volánbusz járatok vannak a közelben, Hűvösvölgyből gyorsan beérhetünk a belvárosba. \n- Bevásárlás, gyógyszertár, iskola, óvoda, posta mind 10–15 percre található. \n \nA TELEKRŐL \n- 3727 m2 \n- Zártkert besorolású \n- Rendezett, gondozott, karbantartott \n- Teljesen privát \n- Saját erdőrész \n \nALAPTERÜLETEK: \n- Telek mérete: 3727 m2 \n- Alagsori rész: 35 m2 \n- Földszint: 35 m2 \n- Terasz mérete: 35 m2 \n- Beépített tetőtéri szint: bruttó 35 m2; nettó 18 m2 \n \nHa Ön egy gondosan megépített, modern rendszerű házban szeretné élvezni a természet nyugalmát, miközben teljes önállóságot és szabadságot kap, akkor ezt az ingatlant feltétlenül látnia kell – hívjon bizalommal a megtekintésért!