Eladó Parasztház Bátaszéken! Modern Kényelemmel és Történelemmel \nHelyszín: Tolna vármegye \nAlapterület: 126 m2 \nSzobák száma: 5 \nReferenciaszám: M304118 \nBátaszék történelmi múltjával rendelkező, egyedülálló parasztház eladó, amely tökéletesen ötvözi az autentikus hangulatot a 21. századi modern lehetőségekkel! A ház 126 négyzetméteres lakóterülettel, 5 tágas szobával várja új tulajdonosát. Az ingatlan jelenleg képzési központként funkcionál, de magánrezidenciának, panziónak vagy vállalkozásnak is kiváló lehetőséget kínál. \n-Napelem rendszer: 18 kW éves teljesítmény, a teljes villamosenergia ellátás fedezve; villanykazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet. \nköltségek: 0 Ft \n-Gázkonvektor: két szobában alternatív fűtési lehetőség \n-Pécsi Zsolnay csempe: helyi műemléki védettség alatt álló homlokzat \n-Komplett közmű felújítás: víz, villany, szennyvíz mind új, a ház eredeti bájának megőrzésével \n-Födém: vastag hőszigetelés, 3,3 m belmagasság, vályog falazat \n-90 m?-es száraz pince: rendezvények, esküvők, konferenciák számára ideális \n-1394 m2-es, sík telek: hátsó része társasház építésére is alkalmas (4-5 lakás) \n-Biztonság: kamerarendszer kiépítve \n-Udvar: bőséges parkolóhely, régi cselédház felújítandó állapotban, kerekes kút \nA ház Bátaszék legmagasabb pontján, száraz környezetben helyezkedik el, egyedi hangulattal és rengeteg lehetőséggel. Az ingatlan akár 1-2 napon belül költözhető. Kiváló választás családoknak, vállalkozóknak, vagy befektetőknek! \n \nFor Sale in Bátaszék, Tolna County ! Historical Style, Modern Comfort! \nLocation: Tolna County \nPrice: 65,000,000 HUF \nSize: 126 m2 \nNumber of rooms: 5 \nReference number: M304118 \nUnique farmhouse with rich historical heritage for sale in Bátaszék, beautifully combining traditional charm with all comforts of the 21st century! Featuring 126 m2 of living space and 5 spacious rooms, this property is currently used as a training center but is perfectly suitable as a private residence, guesthouse, or business investment. \n-Solar panel system: 18kW yearly output fully covers electricity needs; electric boiler provides heating and hot water ? zero utility costs! \n-Gas convector: additional heating option in two rooms \n-Pécs Zsolnay ceramic tiles: protected historic façade \n-Fully renovated utilities: updated water, electricity, and sewage while retaining original charm \n-Insulation: thickly insulated ceiling, 3.3 m ceiling height, traditional adobe walls \n-90 m2 dry cellar: ideal for events, weddings, conferences \n-1394 m? flat plot: rear area suitable for building a 4-5 apartment condominium \n-Security: installed camera system \n-Yard: extensive parking, old servants house (needs renovation), functioning well \nSituated on the highest point of Bátaszék, the house provides a dry and secure environment with plenty of character and opportunity. Immediate occupancy is available (1-2 days). An outstanding opportunity for families, entrepreneurs, or investors! \n \n 65000000 Ft \n \nReferencia szám: M304118