EGYEDÜLÁLLÓ BERUHÁZÁSI LEHETŐSÉG A RÓMAI-PARTON – KÖZVETLEN DUNA-PARTI TELEK LAKÓHÁZZAL! \nFedezze fel Óbuda legkeresettebb részének egyik utolsó nagy kincsét! \nEladásra kínálunk egy 3800 m²-es, összközműves építési telket - 1000nm-es lakóházzal, mely jelenleg is életvitelszerűen használt, a III. kerület szívében, a Római-part legnépszerűbb szakaszán. Ez az ingatlan nem csupán egy telek, hanem egy jövőbeli ikonikus projekt alapköve. \n \n? Elhelyezkedés és Adottságok \nAz ingatlan kettős megközelíthetősége páratlan: a Királyok útja felől gépjárművel kényelmesen elérhető, miközben közvetlen kijárattal rendelkezik a Kossuth Lajos üdülőpartra. A Dunától mindössze a hangulatos kerékpárút választja el, így az örökpanoráma és a természet közelsége garantált. \n \n?️ Beépítési Lehetőségek (K-Rek/3 övezet) - jelenlegi besorolása lakóház és udvar! \nA telek mérete és besorolása rendkívül széles spektrumú fejlesztést tesz lehetővé: \n \nBeépíthetőség: 15+5% (felszín felett) \nZöldterület: 65% (ősfás, parkosítható környezet) \nÉpületmagasság: max. 7,5 m \n \nMire kiváló ez a terület? \n \nBefektetőknek: Előzetes kalkulációk alapján egy 20 lakásos, prémium üdülőkomplexum alakítható ki. \nSzálláshely-szolgáltatásra: Exkluzív butikhotel vagy wellness-központ számára ideális helyszín. \nSport és szabadidő: Sportközpont, vízi sport bázis vagy közösségi szórakoztató egység létrehozására. \n \nEgészségügyi/Szociális központ: Magánklinika vagy prémium idősotthon számára is alkalmas övezet. \n \n? Családi Birtoknak vagy Céges Központnak \nJelenleg a telken egy 1 000 m²-es, jó állapotú, felújításra váró, jelenlegi is életvitel szerűen használt lakóépület található. Ez kiváló alapot adhat: \n \nEgy monumentális családi rezidenciának, ahol a hatalmas kert és a Duna közelsége biztosítja a luxust. \n \nEgy reprezentatív cégközpontnak vagy nagykövetségi rezidenciának, ahol a presztízs és a diszkréció találkozik. \n \n Miért válassza ezt az ingatlant? \nRitkaság: A Római-parton ekkora egybefüggő, közvetlen parti kapcsolatos telek szinte már nem található. \n \nRugalmasság: A meglévő épület felújításával azonnal használatba vehető, vagy projektként teljesen újragondolható. \n \nÉletérzés: A Római-part hangulata, a gasztronómiai kínálat és a sportolási lehetőségek miatt a környék értéke folyamatosan emelkedik. \n \nA mellette levő 2200 nm-es üres telekkel együtt is megvásárolható, annak értéke 260 Millió Ft, egyben a két ingatlan megvásárolva 725 Millió Ft! \n \nNe maradjon le erről a páratlan lehetőségről Budapest egyik legszebb természeti környezetében! \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!