EXKLUZÍV BIRTOK JELLEGŰ CSALÁDI REZIDENCIA BÉKÉSCSABÁN- nyugalom, tér és elegancia az Almáskertek ölelésében!

Békéscsaba egyik legkedveltebb, csendes és rendezett városrészében, az Almáskertek övezetében kínálunk megvételre egy igazán különleges, újszerű családi otthont, amely nemcsak lakóingatlan, de életstílus is egyben.

Főbb jellemzők:
Telek mérete: 3542 m²

Lakótér jelenleg: 160 m²

Potenciális beépíthetőség: akár 270 m²

Szobák száma: 3 + bővíthető

Terasz: 60 m² – akár beépíthető

Parkolás: udvari beálló, illetve két autós garázs előkészített alapokkal

Elhelyezkedés: Szekér sor, 150 m-re a főúttól

Ez az egyszintes, déli tájolású, napfényben fürdő modern otthon tökéletes választás lehet mindazoknak, akik a természet közelségét és a városi infrastruktúrát egyszerre szeretnék élvezni.

Letisztult design – Minőség minden részletben
A ház építése során kizárólag magas minőségű, tartós anyagokat használtak, az alapoktól a tetőig. A statikailag többszörösen megerősített szerkezet hosszú távú biztonságot garantál.

Az amerikai konyhás, 30 m²-es nappali-étkező letisztult vonalvezetése és tágas kialakítása valóban otthonossá varázsolja az életteret. Az ingatlan emellett rendelkezik egy modern fürdőszobával (okosbojler, kád), különálló WC-vel, két külön nyíló hálószobával és egy 14 m²-es tárolóval is.

A 60 m²-es, jelenleg fedett terasz családi, baráti összejövetelek ideális helyszíne – akár be is építhető, a hivatalos besorolás már lehetővé teszi ezt engedély nélkül, így újabb szobákkal, nappalival, vagy akár műhellyel is bővíthető a ház.

Energiahatékony, fenntartható működés
A lakóingatlan kiváló energetikai jellemzőkkel bír:

H-tarifás hűtő-fűtő klímák

25 cm-es Rockwool tetőszigetelés

Alacsony rezsiköltség – a teljes téli fűtési szezon alatt is 150.000 Ft alatt tartható

Emellett háromfázisú áramellátás, telefon, internet, kábel TV kiépítve. A napelemrendszer előkészítve, visszatápláló mérőóra és földkábeles kiépítés biztosított.

Természet, tér és lehetőségek – egy birtok minden adottságával
A hatalmas telek igazi ritkaságnak számít:

Több mint 1000 m² gyepszőnyeg

20 árnyékot adó fa, örökzöldek

2000 m² jelenleg művelt kert (önellátásra vagy vállalkozásra)

63 m²-es melléképület (tárolásra, műhelynek, irodának)

Az öntözésről nagy teljesítményű fúrt kút (8000 liter/óra) és szivattyú gondoskodik. A teherbíró térkövezett bejáró akár nagyobb járművek, ipari gépek fogadására is alkalmas (40 tonna+ teherbírás). Ide már elő van készítve a kétállásos garázs betonalapja is.

Bármit megálmodhat – itt meg is valósíthatja
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem vállalkozás, befektetés vagy gazdálkodás céljára is kiválóan alkalmas. A csendes, falu hangulatú környezet tökéletesen alkalmas akár:

falusi turizmusra,

állattartásra,

gyümölcsös vagy erdő telepítésére,

vagy akár egy privát golfpálya kialakítására is.

Kiváló elhelyezkedés, kitűnő megközelíthetőség
Bár a ház idilli, természetközeli környezetben helyezkedik el, a városközpont mindössze 5 perc autóval, gyorsabban elérhető, mint sok új lakóövezetből.

Buszmegálló: 400 m

Bevásárlóközpont: 3 perc

Belváros: 5 perc

További előnyök:
Teljesen körbekerített, új kerítés

Prémium riasztórendszer

Közművek bevezetve

Tehermentes tulajdon

Bővítési lehetőség tervek nélkül

CSOK Plusz kompatibilis

Ez az ingatlan többet kínál, mint egy otthon: ez egy lehetőség.
Ha Ön olyan helyet keres, ahol a családi nyugalom, az üzleti lehetőségek és a természetközeliség harmonikusan egyesülnek, akkor ne hagyja ki ezt a páratlan ajánlatot.

Vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen bemutatjuk ezt a valóban egyedi ingatlant!