Örökpanoráma, modern otthon, kivételes lokáció – Szentendrén

Szentendrén, a Pap-szigettel szemben, a hegyoldalban, páratlan dunai panorámával eladó egy 130 m²-es, kétszintes családi ház, amely ritka harmóniát kínál a természet közelsége és a korszerű otthon kényelme között.

Néhány főbb paraméter a teljesség igénye nélkül:
- Az emeleti nappaliból egészen Békásmegyertől Újpesten és Dunakeszin át Gödig ellátni – a látvány minden évszakban lenyűgöző, a reggeli kávé vagy az esti borozás itt igazi élmény.
- Az ingatlan jelenlegi elrendezése: nappali + 2 szoba, de bontás nélkül is könnyedén 4 szobássá alakítható, így ideális választás lehet kisebb családnak, vagy akár otthoni irodát keresőknek is.
- A ház 2023-ra teljeskörű felújításon esett át: megtörtént a villamos- és vízhálózat cseréje, az alapterület hivatalos bővítése, és kiépítésre került egy 7,8 kW-os napelemes rendszer is. Az ingatlan érvényes használatbavételi engedéllyel rendelkezik.

- Az ingatlan fűtését korszerű, elektromos padlófűtés biztosítja ( helyiségenként külön termosztáttal szabályozható), amelyet a napelemes rendszer egészít ki – így a ház energiaellátása részben megújuló forrásból történik. A megfelelő szigetelésnek és az energiatakarékos megoldásoknak köszönhetően a rezsiköltség rendkívül alacsony, a fűtés pedig fenntarthatóvá válik, fosszilis energiaforrások használata nélkül.
- A hűtésről modern, hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik.
- A ház szigetelése kiemelkedő: 15 cm grafitos külső szigetelés, 15 cm kőzetgyapotos tető- és födémszigetelés, háromrétegű hőszigetelt műanyag nyílászárók.
- Energetikailag: A++

- A melegvizet két Ariston okosbojler szolgáltatja, a rendszer a jövőben napkollektorral is bővíthető, az előkészítés megtörtént. Az emeleti WC-ben bidézuhany és piszoár is helyet kapott.
- Az ingatlan riasztóval védett, távfelügyelethez csatlakoztatva. Korszerű szúnyoghálóval szerelt ablakok, optikai internet és 5G elérhetőség is rendelkezésre áll.
- Az elektromos tolókapun keresztül az udvari beállóhoz jutunk, ahol 4-5 autó parkolása is kényelmesen megoldható. A házhoz egy száraz, körülbelül 20 m²-es pince és egy különálló szerszámtároló is tartozik.

Az ingatlan ára: 157,9 millió forint, amely tartalmazza a beépített bútorokat és a teljes konyhai gépesítést.

Ez az ingatlan kizárólag az Otthon Centrum egyedi konstrukciójú „Felező portfóliójában” található meg.

Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel lehetséges. A panoráma és a miliő megéri a felvezető utat – de ezt személyesen fogja igazán érezni.
Várom a hívását! Amennyiben nem tudom felvenni, visszahívom, amint lehetőségem adódik.

Ez az ingatlan a \\\"Felező csomag\\\" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.