Kivételes fejlesztési lehetőség Zugló szívében – két, összesen 8390 m²-es telek eladó! \n \nEladásra kínálunk két, egymás melletti, összesen 8390 m² alapterületű fejlesztési telket Budapest XIV. kerületében, Zugló központi részén. A területek külön-külön is megvásárolhatók. \n \nZugló Budapest egyik legnépszerűbb és legélhetőbb városrésze, zöldövezeti hangulattal, kiváló közlekedéssel és magas szintű szolgáltatási infrastruktúrával. A környék kifejezetten vonzó lakóingatlan-fejlesztők számára: családbarát környezet, széles szolgáltatási paletta és folyamatosan fejlődő városi környezet jellemzi. \n \nLokáció előnyei: \nKiváló megközelíthetőség: mindössze pár perc sétára található az M3-as metró megállója, emellett busz- és trolijáratok is elérhetők közvetlenül a telek közelében. Az 1-es villamos megállója 10 perc sétával megközelíthető. \n \nVárosi infrastruktúra: a közelben találhatóak hipermarketek, bankok, éttermek, iskolák, óvodák – minden, ami egy városi lakóközösség számára elengedhetetlen. \n \nKözponti elhelyezkedés Zuglóban, mégis nyugodt utcák és lakóövezeti hangulat. \n \nIngatlanjellemzők: \nJelenlegi beépítettség: irodák, raktárak és gyárépületek találhatók a telken. \n \nKörnyezet: közvetlen szomszédságban társasházak – ideális lakóingatlan-fejlesztéshez. \n \nBesorolás: Vi-1/5 – funkcióját vesztett barnaövezet. \n \nBeépíthetőség (terepszint felett és alatt): 45% \n \nMaximális építménymagasság: 18 méter \n \nÁtminősítési lehetőség: az önkormányzat nyitott a lakóövezeti átminősítésre, amely jelentősen növeli a fejlesztési potenciált. \n \nFejlesztési potenciál: \nAz ingatlan mérete és szabályozási paraméterei alapján akár 300 lakásos társasházi projekt is megvalósítható, amely Zugló keresett környezetében komoly piaci előnyt jelent. \n \nTelekméretek: \nI. telek: 3997 m² – irányár: 900.000.000 HUF \n \nII. telek: 4393 m² – irányár: 1.500.000.000 HUF \n \nEgyben a két telek irányára: 2.000.000.000 HUF \n \nNe hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget Zugló egyik legjobb fejlesztési területén! \nTovábbi információért és megtekintésért keressen bizalommal!