MISKOLC és KASSA között félúton, közvetlenül az M3-as autópálya encsi lehajtójánál eladó egy jelenleg is működő, többcélú hasznosítású, összközműves, 7 242 négyzetméteren elterülő, 2018-ban épült és magas műszaki tartalommal kivitelezett ingatlanegyüttes. \n \nFELÉPÍTMÉNYEK: \n \nSZERVIZ- és IRODAÉPÜLET \n2 szintes, 322 négyzetméteres, 2018-as, YTONG építésű, modern épület. \n \nA FÖLDSZINTEN – bruttó 200 négyzetméteren – engedéllyel rendelkező és jelenleg is működő autókozmetika, gumiszerelőműhely, ügyfélfogadó tér vizesblokkal, raktár, gépészeti helyiség, valamint dolgozói öltöző található. \n- Hofmann Monty 3300-24 kerékszerelő \n- Corghi kerék-kiegyensúlyozó, kerékmosó, emelő és egyéb berendezések \n- pneumatikai rendszer több csatlakozási ponttal \n- automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapuk \n \nAZ EMELETEN – bruttó 122 négyzetméteren – jelenleg is működő irodák: 4 különálló irodahelyiség (45 négyzetméter, 6,5 nm; 12 nm; 6,5 nm), teakonyha, vizesblokk található. \n- villámvédelmi rendszer \n- kiépített, WIFI-s kamera- és riasztórendszer \n- több munkaállomásos IT rendszer \n- biztonsági világítás, szünetmentes tápegység \n- energiatakarékos, LED paneles világítás \n- minden helyiségben hűtő-fűtő splitklímák \n- 3x60 amperes villamoshálózat, minden épületen napelemek (szaldóelszámolásos) \n- egyedi, méretre készült irodabútorok \n \nAz irodai felhasználáson túlmenően akár kozmetika, orvosi rendelők, vagy bármilyen más tevékenység is elképzelhető a helyszínen. \n \nFŰTÉS: Vaillant gázkazán, valamint alternatív fűtésként vegyes tüzelésű kazán puffertartállyal, vagy hűtő-fűtő klíma \n \nÉTTEREM: Szendvicspanel szerkezetű, 131 négyzetméteres épület teljes felszereléssel, látványkonyha jellegű megoldással, modern, minőségi konyhai berendezésekkel. \n- kiépített, professzionális, számítógép alapú elszámoltatórendszer (r_keeper) a teljeskörű és precíz étteremmenedzseléshez \n- többek között: 2 sütőhelyes pizzakemence, Rational sütő, 2 gázzsámoly, 6 rózsás gáztűzhely, hűtők és számos profi, inox eszköz \n- klimatizált vendég- és kiszolgálótér \n- terasz, melyre szabadon pakolhatók ki kültéri bútorok \n- önműködő bejárati ajtó \n \nAz étterem Facebook oldala jelenleg is 4 800 követővel és 4 600 kedvelővel rendelkezik, akik közül többen várják az étterem újranyitását. Az étterem másfél évvel ezelőttig működött (menüztetés és a’la cart étkeztetés, catering szolgáltatás), és akkor 50 vendég (+terasz) fogadására volt kialakítva. Az étterem ideigleges bezárásakor semmilyen eszköz nem került elszállításra, így az alkalmas az azonnali újranyitásra. \n \nAz étterem mellett egy modern, EU szabványoknak megfelelő játszóteret is kialakított a tulajdonos. \n \nAUTOMOSÓ: Engedéllyel rendelkező, jelenleg is működő, bejáratott, 1 állásos gépi (101 nm) és 3 állásos kézi autómosó. \n- CHRIST 3 állásos WaschPark, magasnyomású, önkiszolgáló-automosó berendezés, melyből 1 állás mezőgazdasági gépek mosására is alkalmas \n- CHRIST gyártmányú CENTUS C164 T típusú autómosó portál-berendezés \n- CHRIST DUO C-DT310 kétállásos porszívó \n \nRAKTÁR: 216 négyzetméteres, könnyűszerkezetes, 6,5 méter gerincmagasságú raktárépület, amely jelenleg belül ketté van osztva. \n- 2 db automata, motorizált, szekcionált Hörmann garázskapu (egyenként 3 méter szélességű, 3,25 méter magasságú) \n- 2 db személyi bejárat – az egyik a garázskapu mellett, míg egy a másik a garázskapuba integrálva. \n \nA fenti létesítmények egy 3 515 négyzetméter területű, speciális, teherbíró térburkolattal ellátott területen találhatók, ahol jelenleg parkolók vannak kialakítva a szolgáltatásokat igénybe vevők számára. \n \nTovábbi 3 727 négyzetméteren, „kivett beépítetlen terület” megnevezéssel található egy TV/2.1. építési övezetbe tartozó terület, amely jelenleg kamionparkolóként üzemel, de korábban az autópálya kivitelezését végző cég irodakontérei (vizes blokkal) számára volt bérbeadva. \n- Beépítési mód: szabadonálló \n- Zöld területi mutató: 30 % \n- Megengedett építmény magasság: 10 méter \n- Legnagyobb beépítettség: 50 % \n \nA 7 242 négyzetméteren elterülő ingatlanegyüttes jelenleg is jövedelemtermelő, de a lehetőségek csak kis mértékbe vannak kihasználva. Az ár a bútorokat és berendezési tárgyakat is tartalmazza. \n \nAz ingatlan lokációja rendkívül kedvező. A komplexum Miskolc és Kassa között félúton, Encs belterületén, közvetlenül az M3-as autópálya 63 km-es lejáratánál található. \n \nA komplexum könnyen észlelhető és megközelítése nem jelent kitérőt az M3-ason közlekedők számára. Az ingatlan a forgalmas Spar és Penny szomszédságában található, melyek nemcsak Encs több, mint 6 000 fős lakosságát és járásközpontként a környező településeken élőket vonzzák, hanem Szlovákiából is sokan járnak ide. \n \nTovábbi információkkal és személyes megtekintéssel kapcsolatban készséggel állok rendelkezésükre. Tokaji Anna \n \nI gladly take your calls on the weekends as well. \n \nReferencia szám: 1769-ITV