A 80 M Ft-os árleszállítás 3 hónapos intervallumra érvényes ! \n2025 július 16-tól 2025 október 15-ig. \n \nHeves vármegye, Gyöngyös történelmi belvárosában - a Főtéren-kínálok eladásra egy felújítandó állagú műemlék épületet, a hozzá tartozó belvárosi telekkel. \n \nAlapterület: kb. 700 m² \nTelek: 593 m² \nStátusz: Védett műemlék \nÁllapot: Statikailag stabil, belső felújítás szükséges \nIrányár: 259 millió Ft \n \n Kiemelt előnyök befektetőknek: \n \n Teljes örökségvédelmi kutatás elkészült – azonnal indítható a tervezés, nincs szükség újabb hatósági engedélyeztetésre \n \n TAO-kedvezmény: a felújítás teljes költsége leírható a társasági adóból \n Állami szálláshely-fejlesztési támogatás: akár 40 millió Ft / új szállodai szoba \n \n 16–20 szoba kialakítása lehetséges – ez akár 800 millió Ft vissza nem térítendő támogatást is jelenthet \n \n Kombinálható más támogatásokkal is (GINOP Plusz, RRF, VOP Plusz, Vidéki Otthonfelújítási Program stb.) \n Javasolt fejlesztési irányok: \n \nBoutique hotel vagy apartmanház \nÜzleti központ, coworking tér \nVendéglátó- és kereskedelmi egység \nEgészségügyi központ, rendelő \nOktatási, kulturális vagy önkormányzati funkciók \n Lokáció – Főtér, Gyöngyös szíve: \n \nBelvárosi, frekventált saroktelek \nGyalogos övezet, önkormányzat, boltok, kávézók közvetlen szomszédságában \nTömegközlekedés elérhető 1 perc alatt \nTurisztikailag vonzó régió (Mátra, Kékestető, borvidékek) \n Elérhető dokumentáció: \n \nTeljes örökségvédelmi kutatás (építéstörténet, szerkezet, beavatkozási lehetőségek) \nAlaprajz, állapotleírás \nFejlesztési koncepció (építészeti tanulmány) \nTámogatási lehetőségek kivonata \nKapcsolódó partnerek: pályázatírók, tervezők, kivitelezők, hotelüzemeltetők \n \n \n Ez az ingatlan páratlan lehetőséget jelent egy nagy értékű fejlesztésre – jelentős állami támogatással, műemléki presztízzsel és kiemelt lokációval. \n \n \nIrodánkban ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is, ingatlan és hitel egy kézben. \n \nMegtekintési igényét kérem előre jelezze telefonon, min. 1 nappal korábban. \n \nIdegen anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre. \nEU-n kívüli vásárlók ügyintézésre bejáratott gyakorlattal rendelkezem. \n \nIf you are foreign citizen, please do not hesitate to contact me via email.