****Tökéletes lokációban, a Nagykörúton közvetlenül, összesen 318 nm-es iroda és üzlethelyiség eladó!**** \n \nAz ingatlan Budapest VII. kerületében, belvárosi környezetben az Erzsébet körút és Dob utca sarkán található. \nAz épület könnyen megközelíthető gépjárművel és tömegközlekedéssel is. \nAutóval a parkolás fizető övezetben lehetséges az épület előtt. \nBusz, villamos, metró valamint trolimegállók is az ingatlantól járótávolságon belül elérhetőek. \n \nAz ingatlan jellemzői: \n \nAz értékesítésre szánt összközműves ingatlan Budapest VII. Erzsébet körút és a Dob utca vonzásában, utcai bejáratú \nföldszinten és pinceszinten terül el, mely 2 albetétből áll. \n \nAz albetétek külön bejárattal rendelkeznek és két külön épületben találhatóak, de ajtóval összenyitottak. A két albetét gépészete közös, a fűtést \nbiztosító kazán, itt kerültek elhelyezésre a közüzemi mérőórák is. A két albetét fentiek okán kizárólag egy egységként kerül értékesítésre. \n \nA pince, földszint + 4 emeletes épületek az 1900-as évek körül zártsorú beépítéssel épültek, hagyományos tégla falazattal szilárd födémmel, magas tetővel. A pinceszinti helyiségek csak a felette lévő azonos helyrajzi számú földszinti helyiségből közelíthetőek meg. \nNagy utcai üvegportálokkal rendelkezik, sarki elhelyezkedésű. \n \nAlaprajzi elrendezése és kialakítása miatt kiválóan alkalmas többek között kereskedelmi tevékenység ellátására. \nAz épület jól karbantartott, műszaki állapotát tekintve is megfelelő. \n \n A homlokzat vakolt, jó állapotú. A nyílászárók jól karbantartottak, a földszinten hőszigetelő üvegezéssel ellátottak. \nGázkazános fűtési rendszerrel és központi hűtéssel ellátott. \n \nBelső burkolatok; kerámia és padlószőnyeg, a falak festettek. A vizes helyiségek festettek, csempézettek. A \npinceszint felújítást igényel. \nM301688 \n \nAz OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M301688-ITV