ELADÓ Exkluzív Fejlesztési Telek Budapest VII. kerületében Istvánmezőn \n \nTársasház-építési lehetőség prémium városi környezetben, kiváló paraméterekkel és nagy volumenű befektetési potenciállal! \n \nAz 1099 m?-es építési telek Budapest VII. kerületének frekventált, mégis csendes városrészében, Istvánmezőn található, ahol kiváló közlekedési és infrastrukturális adottságok biztosítottak \n \nMilyen épület építhető rá? Lakóterület, nagyvárosias, Ln-1/2 besorolás \n \nTelek paraméterei: Terület: 1099 nm \nBeépíthetőség: 70% (769 nm beépíthető alapterület) \nMaximális építménymagasság: 30 méter, akár 10 szintes társasház is kialakítható \nZöldfelület biztosítása: min. 15%, amely akár belsőkert és tetőkertként is megvalósítható \n \nEladási ár: 650 000 000 Ft \n \nFejlesztési lehetőség: \nAkár 10 szint építhető a 30 m megengedett építménymagassággal \nAz épületben kb. 120 darab 50 nm-es lakás helyezhető el, a közös közlekedőterek figyelembevételével \nMinden lakáshoz önálló gépkocsi beállót kell biztosítani, amit egy két szintes mélygarázsban lehet megoldani \nA tervezés során a 15%-os zöldfelületi arány rugalmasan teljesíthető, például belső kerttel vagy zöldtetővel \n \nElhelyezkedés és előnyök: \n \nKiváló közlekedés: közel a metróhoz, trolibuszokhoz, villamoshoz \nIskolák, óvodák, sportlétesítmények, valamint a Városliget is sétatávolságra \nCsendes utcában, mégis pár percre a belváros nyüzsgésétől \n \nNagy fejlesztési potenciál: ideális újépítésű lakóingatlan-portfólió bővítéséhez vagy értékesítésre szánt társasházi projekt elindításához \nEz a telek egy ritka lehetőség a város szívében, ahol a szabályozási adottságok valódi nagyvárosi projektet tesznek lehetővé: magas szintszám, sok lakás, parkolási lehetőség megoldása, és zöldfelület mindez egyben. \n \nHa szeretnél belevágni és készen állsz keress meg! \n \nNe maradj le erről a kivételes fejlesztési lehetőségről! \n \nReferencia szám: M300672