Fedezze fel álmai otthonát Pilisjászfalu szívében - új ház, új lehetőségek!

PILISJÁSZFALU belterületén, csendes, erdős részen, a Somlyóvölgyi lakóparkban megfizethető földszintes ikerház eladó.
2026 első negyedévi átadással ( 63,8nm ).

Jelenleg négy telek között választhat, hogy hol építsük meg a házát, lakását, 2026 év tavaszi átadással
Az építkezés elkezdődött!

63,8 nm ikerház ( társasházi lakás ):
- nappali-konyha-étkező 28,39 nm
- hálószoba 8,03 nm
- szoba 8,05 nm
-hálószoba 8,23nm
- fürdőszoba 3,96 nm
- közlekedő 1,42nm
- WC kézmosóval 1,71 nm
- háztartá3,21 02nm
- műanyag nyílászárók
- teraszra nyíló ajtó a nappaliból és a hálószobából



Az ikerház esetleg családi ház a kiválasztott telekre épül DNY -DK-ÉK-ÉNY fekvésű , a telek méret ehhez a házrészhez kb. 350-450-500 nm

A házak leköthetők lakásvásárlási szerződéssel, építési szerződéssel is, szakaszosan finanszírozható hitelből, valamint és CSOK igénybevételével együtt egyszerre felvehető az ingatlanra.

Energetikai besorolása \\\"AA\\\"

-kerítés kérhető felárral
-Akadálymentesítés választható.
-Garázs a két ikerház közé kérhető megegyezés szerint.

Sőt, ha nem ikerházban lakna, hanem családi házban, akkor a telek másik része megvásárolható
A teljes telkek nagysága 700-1000 nm között van, (ikerházak esetén a telek méret így kb. 330 - 500 nm közötti)

AZ ALAPÁR NEM TARTALMAZZA ! :

- Fűtés - meleg víz hőszivattyúval ( Hőszivattyú BOSCH 3000 típusú) az árban 3,5 millió Ft.
- A közművesítés folyamatos a lakóparkban, ennek összege a közmű hozzájárulás 0,5 M Ft, családi ház esetén 1 M Ft.
- A szolgáltatóknak a rácsatlakoztatási díj ( 400 ezer + Áfa )
- A megújuló energiához hálózatbővítés szükséges: 43 Amper
- 1,75kwp napelem 1,2 millió Ft, több Kwp kérhető



Műszaki leírás:

- Az épület sáv alapozással épül, 30-as N+F kerámia falazó blokkból, készülnek.
- 15 cm-es hőszigetelő vakolati rendszerrel kiegészítve, fehér színű dörzsölt nemes vakolattal
- Válaszfalak 10-es téglából
- Tetőfedés \\\"Terran\\\" cserépfedés sötétbarna árnyalatú cseréppel
- Víz-hang és hőszigetelés a megfelelő vastagságban.
- Külső nyílászárók háromrétegű üvegezéssel, hőhídmentes műanyag.
- teraszajtó középen felnyíló kétszárnyú ajtó
-bejárati ajtó acélszerkezetes biztonsági ajtó.
- A külső belső párkányok fehér műanyagok.
- belső ajtók tetszés szerint választhatók , hozzátartozó kilinccsel, nyitási irányokkal ( 60 ezer Ft értékben)
- bádogos szerkezet Ereszcsatornák a tetőn elhelyezett bádogos szerkezetek \\\" Trifa\\\" -ból vagy azonos minőségű anyagból készülnek.
-Fűtés radiátoros ,de az energiatakarékosság miatt a padlófűtés a javasolt! Padlófűtést extra költséggel kérhető (10 000 Ft/ nm )
- szaniterek lakásonként 400 ezer Ft értékben választhatók, ebbe beletartozik a \\\"Grohe\\\" típusú beépített tartály,
( melynek értéke 35 ezer Ft )
- Elektromosság 1*32 A
- A lakásokban elektromos tűzhely csatlakozást biztosítunk.
- Audio kaputelefon kiállás, riasztó, telefon, kábel tv csövezése előkészítése az árban valamint a a lakásban és a teraszon a lámpatestek csatlakozásának kiépítését a kivitelező vállalja.
- Konnektorok, kapcsolók, csatlakozások \\\"Legrand típusú\\\" vagy azonos minőségű fehér színben.
- Festés kétrétegű diszperzites festéssel kerülnek átadásra. ( az eladó által megjelölt lehetőségek közül a vevő által kiválasztott pasztell színekben.)
- napelem előkészítés kérhető
- A lakásokon belül a burkolat bruttó 6000Ft -ig választható 60*60 cm lapméretig.
- A nappalikban, szobákban laminált parketta és hidegburkolat egyaránt választható.
- A teraszok 10*20 parkett térkőből lesz burkolva .
- AKADÁLYMENTES lakás kialakítása kérhető!
-kerti csap ajánlott és kérhető
-padlásfeljáró ajánlott és kérhető

A telek elhelyezkedésétől, és a telek nagyságától az alapár változhat!


A belső képek, tájékoztatás jelleggel kerültek fel a hirdetésbe !