Kis- és középvállalkozások figyelmébe \n \nGödöllői Ipari Parkban kiváló közlekedési és infrastrukturális potenciállal rendelkező ipari, kereskedelmi, szolgáltató funkcióra alkalmas 1620 m2-es, összközműves telken, egy 708 m2-es, acélszerkezetes, szendvicspanel, 2 részből álló ipari csarnok teljesen elkülönülő „B” RÉSZÉT kínáljuk értékesítésre, az alábbi paraméterekkel: raktár 308 m2, földszinten iroda és szociális helyiségek 46 m2, valamint a galériaként kialakított 46 m2 –en, iroda, szociális helységek (WC, teakonyha) + telekrész 456 m2. \n \nA telek körbekerített, de minden szempontból (jogi, gazdasági, közmű, használat) biztosított a „B” rész külön használata, ezt az alábbiak támasztják alá. \n \nA telekre 2 db 6,5 m-es ipari úszó kapun át lehet bejutni. Az ingatlan rendelkezik 2 db kamion behajtóval, az út és parkoló kialakítása viacolor térburkolattal valósult meg. \n \nAz épület ereszmagassága 5,65 m, gerincmagassága 6,34 m. \n \nAz ingatlanon a csarnoképület a gerincvonalban két önálló részre osztott, külön is funkcionáló egységekből áll, mindkettőhöz saját telekrész, utcai kapubehajtó, kamion parkoló, épületbejárat tartozik. A közművek ugyancsak szétválasztottak, így a víz és áramellátás is egymástól elkülönítetten kiépített, így két cég is zavartalanul működhet egymás mellett az ingatlanban, megelőzve a jogi és rezsivitát és az egymáson keresztüljárásból adódó kényelmetlenséget. \n \nA két épület/telekrész (a továbbiakban „A” és „B” rész) megvásárlására igény szerint egyben vagy külön is lehetőséget biztosítunk. \n \nAz „A” rész kialakítása: \nRaktár 354 m2, melyben galériaként kialakításra került egy 46 m2 –en, iroda, szociális helységek (wc, teakonyha) + telekrész 456 m2 \nEladási ár: „A” ára: 155.080.000 Ft+ ÁFA \n \nA „B” rész kialakítása: \n \nRaktár 308 m2, a földszinten 46 m2 iroda és a galérián is 46 m2-en iroda+ szociális helységek (WC, fürdő, öltöző, teakonyha) + telekrész 456 m2 \n \nEladási ár: „B” rész ára: 161.200.000 Ft+ ÁFA \n \nTeljes ingatlan („A”+”B” rész ára egyben: 316.280.000 Ft + ÁFA; \n \nKivitelezés várható befejezése: 2025. március. \n \nMegközelítés: jól megközelíthető közlekedési útvonalon, az M31-es autópálya felhajtó, valamint a 3-as főút közvetlen közelében, az M3-as autópályától 3km-re, az M0-tól 10 km-re. \n \nBelső közlekedés: A teljes ipari park aszfaltozott, széles, jól járható úthálózattal ellátott. Közvilágítás kiépített. A széles utakon teherautóval, kamionnal is kényelmes a közlekedés. \n \nAz ipari parkon belüli terület sorompóval és biztonsági kamarákkal védett, folyamatos portaszolgálat működik, így a biztonság és a magas színvonalú szolgáltatások biztosítottak. \nÉrd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu \n \nReferencia szám: IP070576