Eladó családi ház+ üzlethelyiség Szabadbattyánban – 266.6 m² többgenerációs lehetőségekkel!Szabadbattyán csendes, nyugodt részén eladó egy 159,62 m²-es, vegyes falazatú családi ház és egy 107 nm-es üzlethelyiség, amely több generáció számára is ideális lehetőség. Az ingatlan egy osztatlan közös telken található, azonban teljesen külön van szeparálva a másik tulajdonostól, így nincs átjárás az udvarokon, csak a közös úthasználat biztosított.Ház jellemzői: Hasznos alapterület : 159,62 m²Falazat : Vegyes falazat, részben kőzetgyapottal szigeteltTető : Jó állapotú, cseréppel fedettÁllapot : Nagyobb része felújított, kisebb része korszerűsítésre szorulTelek : Osztatlan közös tulajdon, teljesen elkerítve a másik tulajdonostólHelyiségek és elrendezés :Az ingatlan kialakítása és mérete lehetővé teszi akár több generáció kényelmes együttélését is.4 szoba2 konyha (egyik kemencével felszerelt, felújítandó)2 fürdőszoba + WCÉtkezőKözlekedőGardróbszobaKamraBurkolatok :Szobák : ParkettázottakKözös helyiségek (konyha, fürdő, előszoba, stb.) : Járólappal burkoltakFelújítások és korszerűsítések :Hőszigetelés : A falak egy része kőzetgyapottal szigeteltNyílászárók : Műanyag, hőszigetelt ablakok (egy kivételével cserélve)Villany- és vízhálózat : Teljes korszerűsítésTető : Jó állapotú, cseréppel fedettFűtési rendszer :GázkonvektorKandalló (alternatív fűtési lehetőség)Elektromos fűtőpanelekAz ingatlan teljes közművel rendelkezik.Üzlethelyiség főbb jellemzői: Alapterület : 107 m²Jelenlegi funkció : ÜzlethelyiségÁllapot : A belső felújítás elkezdődött, a befejezés már az új tulajdonos feladata lesz.Helyiségek jelenlegi kialakítása:2 vendégtér, 1 raktárhelyiség, 1 közlekedő, 1 irodahelyiség, 3 WC-helyiség, Különlegességek adottságok:Széles utcafront 11 m, látványos bejárattal rendelkezik, ami kiváló láthatóságot és könnyű megközelíthetőséget biztosít.Parkolási lehetőség : Az üzlethelyiség előtt ingyenesen parkolhatnak a vendégek vagy a leendő lakók.Átalakítási lehetőségek:Az ingatlan lakóingatlanná átminősíthetőKinek ajánlom?Ez az ingatlan ideális választás:- Nagyobb családoknak- Több generáció együttélésére- Akik szeretnének egy egyedi otthont saját igényei szerint alakítaniNe hagyja ki ezt a ritka lehetőségeket! Hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot, és nézzük meg együtt ezt az igazán sokoldalú és remek lehetőségeket rejtő ingatlant!