Nagy, parkosított telken lévő, egy telken álló 4 lakást magában foglaló, két belső szintes – három generáció együttélésére is alkalmas – önálló, könnyűszerkezetes családi ház + egy kisebb vegyes falazatú ház Gyálon! \n \nGyál központjában, a főúthoz közel eladó ez az önálló, összközműves könnyűszerkezetes, masszív családi ház, amely mögött egy korábban épített és felújítandó vegyes falazatú családi ház áll. \n \nAz önálló helyrajzi számon fekvő, lakóövezeti besorolású, kivett lakóház, udvar (2 lakás) művelési ágú telek szabályos téglalap alakú, közbenső telek, az utcafronti szélessége 15,46 méter. \n \nAz ingatlanok közül a az utcafronthoz közelebb épült könnyűszerkezetes családi ház 2007. évben épült, mely 677 nm-es telken fekszik, a belső elrendezését tekintve nagyon jó elosztású, amelyhez az udvarból megközelítő 12 m2-es lépcsőház tartozik. Innen jutunk az emeleti 2 garzonlakáshoz, melyek egymástól jól szeparáltak. \n. \nAz ingatlan potenciálja: \n \n mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége, \n Gyál csendes részén helyezkedik el, az átmenő forgalom jelentéktelen, \n A jó levegőt a nagy zöld felületek biztosítják, \n Közvetlen utcafronti kapcsolat, az udvaron áll egy félig fedett gépjárműtároló, több gépjárművel is lehet az udvaron egyidejűleg parkolni, \n Séta távolságra a vasútállomás, illetve több busz megállója, \n a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, vasbeton födém, a tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) kitűnő állapotban van, \n viakolorral borított a gépjármű felhajtó, \n a vízvezetékrendszer- és a villamos hálózat korszerűsítése megtörtént, \n a fűtési rendszer gáz cirkó kazán, villanybojlerrel és mágnesszeleppel bővítve, \n korszerű fa- és műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, \n a főépületben két belső szinten három fürdőszoba és 3 mellékhelyiség szolgálja kényelmünket, \n hangulatos és modern betonalapon álló kerti szaletli és szalonnasütő baráti összejövetelekhez, \n \nAdottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: \n \n- Befektetőknek, egyidejűleg 4 család részére is kiadható, Gyálon viszonylag kevés az albérlet, \n- Első otthonként gyermektelen pároknak, \n- Kisgyermekes családoknak nagy rendezett telek és több nagy játszótér közelsége miatt, \n- Fővárosból kiköltözőknek, \n- Vidéken élő és Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyi járattal gyorsan be lehet jutni a városba, \n- és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban. \n \nAz ingatlan kitűnő elhelyezkedése miatt könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, pár perc sétára van az 55 buszjárat, valamint szintén 5 perc sétára a lajosmizsei vasút Gyál megállója. Gépjárművel 25 perc alatt beérni még a reggeli forgalomban is a belvárosba. \n600 méteren belül megtalálható a Gyáli Polgármesteri Hivatal, az Önkormányzat és Kormányhivatal, a Tulipán Óvoda, az Ady Endre Általános Iskola, házi- és gyermekorvosi rendelő, a Fagyöngy gyógyszertár (ami ügyeleti patika is) és a Déryné gyógyszertár (ami 0-24 órás gyógyszertár), a gyáli postahivatal, az Ady Center (DM, Pepco, Spar), vasárnaponként piac és sok helyi vállalkozás és szaküzlet, édességbolt, munkavédelmi szaküzlet vagy éppen barkácsboltok. \n \nÁllok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Nézze meg még ma! \n \nLegyen Ön ennek az ingatlannak az új tulajdonosa! \nZöldi Norbert +36709450148 \n \nReferencia szám: HZ079345