Eladásra kínálok egy Budapest III. kerületében, a város zöld, hegyvidéki részén található, önálló, egyszintes, minimál stílusú családi házat.

Az ingatlan belső kialakítása
A bruttó 184 m² alapterületű ház tágas, világos terekkel rendelkezik, melyek praktikus elosztása kényelmes és modern életteret biztosít.

Nappali és konyha: A 62 m²-es nappali és a teljesen gépesített konyha egy légtérben található, nagy üvegfelületeinek köszönhetően nagyon világos!
Hálószobák: Három hálószoba áll rendelkezésre (10, 12, és 16 m²), továbbá egy 7 m²-es gardróbszoba.
Fürdőszoba és mellékhelyiségek: A 15,5 m²-es fürdőszobában infraszauna, kád, zuhanyzó és WC kapott helyet, emellett a bejáratnál egy külön vendég WC is található, okos WC-vel felszerelve.
Háztartási helyiség: 7,8 m²-es.
A házból közvetlenül elérhető egy 45 m²-es terasz, amely ideális családi és baráti összejövetelekhez.
Autók számára egy 42 m²-es, kényelmes, kétállásos garázs biztosít helyet.

A ház és a telek
Az ingatlan egy 1200 m²-es, gondozott telken fekszik, melyet lombhullató és örökzöld növények díszítenek.

Automata öntözőrendszer gondoskodik a kert folyamatosan rendezett állapotáról.
A telken gyümölcsfákkal és magaságyásokkal kialakított kert is található.
A terasz mellett egy CalSpas masszázsmedence nyújt kikapcsolódási lehetőséget.

Műszaki adatok:

Alapozás: 1,3 m vasbeton sávalap
Szerkezet: Ytong 50 cm falazóblokk, 3 m belmagassággal
Nyílászárók: Alumínium (Schüco) emelő-toló ajtók a nappaliban, egyéb helyiségekben alumínium borítású műanyag, háromrétegű üvegezéssel
Árnyékolás: Zsaluzia rendszer
Fűtés és hűtés: Daikin Altherma levegő-víz hőszivattyús rendszer, padlófűtés és mennyezeti fűtés-hűtés
Szellőztetés: Hővisszanyerős központi szellőztető rendszer (Helios KWL EC 300W EL entalpia hőcserélővel)
Napelem rendszer: SolarEdge SE 16k inverterrel, 20 db Hyundai 400W napelemmel, éves termelés kb. 9,5 MWh, bővíthető kapacitás
Okos otthon: Loxone épületautomatika
Biztonság: Riasztó- és kamerarendszer

Környék:
Az ingatlan a III. kerület egyik legkedveltebb, biztonságos, hegyvidéki részén található, ahol a természet közelsége kiválóan ötvöződik a városi élet kényelmével. A szomszédos utca már a budai erdőkkel határos, így a kirándulási és szabadtéri sportolási lehetőségek kiválóak.
A közelben található uszoda, angol kéttannyelvű iskola, bevásárlási lehetőségek, valamint lovarda és túraútvonalak is elérhetők.

Az ingatlan elhelyezkedése a közlekedés szempontjából is kiváló mivel pár perc gyalogos séta távolságra található buszmegálló, így könnyedén a belvárosba juthatunk akár autó nélkül is.

További részletekért keressen bizalommal!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.