CSÚCSHEGYI PANORÁMÁS TELEK! \nMegvételre kínálok Önnek egy igazi ritkaságot: 324 m2-es épület kiviteli tervével bíró 1716 nm-es PANORÁMÁS TELKET a III. Menedékház utcában. \nA Csúcshegy tetején, mesebeli erdő közepén, távol a város zajától gyönyörködhet Budapest és a környező dombok panorámájában! \n Az építési engedély már lejárt, de az épület tervein lehet valamelyest módosítani és megújítani az engedélyt. \nA telek besorolása: \nMG-RF-III/2- \nbeépítés mértéke max.: 3 % \n(tervezett épület beépített alapterülete: 45 nm) \n- terepszint alatti beépíthetőség: 10% \n- építménymagasság: 4,5 m \n- zöldfelületi mutató: 80% \nVillany: a telek közepén \nVíz: fúrott kút van csak, vezetékes víz 2 km-re az utcában \nGáz: nincs \nCsatorna: 2 km-re az utcában \nA telekre egy 324 nm-es \n3 SZINTES ÉPÜLETET terveztek, melyre MEGVAN AZ ÉRVÉNYES ÉPÍTÉSI ENGEDÉLY! \nA ház szintjei: \n - pinceszint: 100 nm \n - földszint: 170 nm \n - tetőtér: 54 nm \nA telek a rá tervezett 3 szintes épület KIVITELEZÉSI TERVEIVEL együtt eladó! \nA telekre hivatalosan rekreációs épület létesíthető. \nA teleknek két utcafrontja van, a felső részről 6 méter széles, 20 méter hosszú nyél vezet le a telek hasznos részéhez. \nA telek hossza 112 m.Jelenleg szinte minden \n Csúcshegyen lévő telek zártkert besorolású, nem lehet rajtuk építkezni, kivéve azokat a telkeket, ahol volt előzőleg épület. \nEzen a telken a jelenleg is meglévő és a korábban lebontott épületek alapterülete engedi meg a beépíthetőséget. \nA telektől 2 km-re, a hegy alsó részén már van közmű, ott található a modern, újépítésú lakásokkal teli Harsánylejtő lakópark. \nAz itteni TELKEK ÉRTÉKE PÁR ÉVEN BELÜL NŐNI FOG, hiszen várhatóan itt is elindul a közművesítés. \nNE HAGYJA KI EZT AZ EGYEDÜLÁLLÓ LEHETŐSÉGET!A TELEK BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ! \nTovábbi információkért várom megtisztelő hívását – akár hétvégén is!