MONOSZLÓN REMEK ELHELYEZKEDÉSŰ, VÁLLALKOZÁSRA IS ALKALMAS KÜLTERÜLET ELADÓ

Monoszlón, a Balaton-felvidék talán leglenyűgözőbb geológiai természeti csodája: Hegyestű lábánál vált eladóvá ez az 5073 m2-es, enyhén lejtő, beépíthető külterület.

A főút melletti közvetlen elhelyezkedése (utcafronti szélessége 86 m) lehetővé teszi lovarda, kerékpár megálló vendéglátó egység, szálláshely kialakítását, de nyaralóként, vagy állandó lakhelyként is kiváló lehet. Szép természeti környezetben fekszik, környezetében rendezett nyaralók, erdő található. A Geológiai bemutatóközpont felé a kirándulók előtte haladnak el. A Káli-medence autentikus falvai pedig 3 km-re érhetőek el. A telek előtt buszmegálló is van.

Közművek: vezetékes víz (amely külterületen ritkaságnak számít) és villany bevezetésre került. A környéken csatorna nincs.

A területen jelenleg egy felújítandó állapotú 40 m2-es pince áll, valamint egy hatalmas karám (akácoszlopokkal körbe kerítve) és egy 60 m2-es fedett lóbeálló.

A terület három helyrajzi számon nyilvántartott, adásvétele kifüggesztés köteles:
Kivett zártkerti művelés alól kivett terület 1648 m2
Kivett zártkerti művelés alól kivett terület 3101 m2
Zártkert, rét és gazdasági épület 324 m2

A terület beépíthetőségére az alábbi lehetőségek nyílnak:

1. A jelenlegi pince a meglévő alapterületéig felújítható és a tetőtér is kialakítható felette (a térképmásolaton feltüntetett). Erre készültek átépítési tervek. Ebben az esetben nem elvárt a szőlőtelepítés.

2. A három helyrajzi számú telek összevonása után a rendezési terv MK1 övezetének alábbi szabályozása alapján nagyobb épületelhelyezésre is van lehetőség:

kizárólag a táji, természeti környezettel harmonizáló épület, csak szőlő művelési ágban nyilvántartott és a hegybíró által kiadott igazolással bizonyítottan legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre építhető.

egy főépület és azon kívül legfeljebb egy különálló földdel borított pince létesíthető
- a beépíthető telek legkisebb területe: 5000 m2
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2 %
- a terepszint alatti beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 2%
- az épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke: 4,0 m
- a beépíthető bruttó alapterület legnagyobb mértéke: 100 m2

A kertes mezőgazdasági, Mk jelű területek övezeteiben kerítés az erdővel határos telekhatárokon, valamint az igazoltan árutermeléssel hasznosított ingatlanok határain, kizárólag vadvédelmi céllal, lábazat nélkül, fa vagy fémoszlopok alkalmazásával, növényzettel takartan létesíthető.

A telektől Zánka 2,3 km, Balatonfüred 22 perc autóúttal elérhető.

Hegyestű egy tanúhegy a Balaton-felvidéken, a Káli-medence keleti peremén, Monoszló és Zánka között, a Balaton-felvidéki Nemzeti Park területén. Tengerszint feletti magassága 337 m. Innen látható a Balaton, délről a Fonyódi-hegy, onnan nyugatra a Badacsony, a Gulács, a Keszthelyi-hegység, a Csobánc…. a hegy Balatonra néző déli oldalán tölgyesek, szőlősorok és pincék láthatók.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő