Eladó XXIII. kerületben, a Könyves utca közelében 2 vagy akár 3 generáció együttélésére is alkalmas önálló családi ház 537 m2-es összközműves telken. \nAz ingatlan átmenő forgalomtól mentes zsákutcában helyezkedik el. \n \nA ház 116 m2-es nettó alapterülettel rendelkezik valamint tartozik hozzá két könnyűszerkezetes épület, egy 6 m2-es műhely és egy 9 m2-es mosókonyha WC-vel. \nA külön lakrészek külön fűtéssel rendelkeznek. 2 db kombi gázcirkó valamint gázkonvektor szolgáltatja a fűtést. A harmadik lakrész melegvízellátása gázbojlerről megoldott. Az első két lakrészben külön gáz- és villanyórák. \n1. lakrész: előszoba, konyha+étkező, 2 szoba valamint (kádas)fürdő+WC elosztású. \n2. lakrész: 1 lakrésszel közös előszoba, külön konyha, étkező, 1 szoba (zuhanyzós)fürdő+WC elosztású. \n3. lakrész: 1 szoba, konyha, (kádas)fürdő+WC elosztású. \nA tulajdonosok 2001 óta folyamatosan újítják és karban tartják a házat és az udvart is. \n2001-ben villany- és vízvezetékek cserélve lettek. Tetőléceket is lecserélték. Új aljzatbetont kapott az épület. A födém szigetelést kapott. \nNyílászárók túlnyomó részben újak, műanyag, thermo üvegezésűek 2022-ben kerültek beépítésre.Új bejárati ajtó és szobaajtók. \n2023 -ban az első lakrész fürdőszobája teljesen megújult. \nA tetőtér nem beépíthető. \n \nA tágas udvarban, amely részben viacolorral burkolt 3 autó kényelmesen elfér. Kapunyitás elektromos. A zöld felület locsolása fúrt kútról öntözőrendszerrel lehetséges. \n \nH6-os HÉV Soroksár felső megállója 15 perc séta távolságra. \nBevásárlóközpontok ingyenes buszjárattal megközelíthetőek. Auchan, IKEA, OBI, Media Markt stb. \n \nTovábbi részletekért várom hívását! \nÉrd.: Janik Zsolt +36704279898 \n \nReferencia szám: HZ046070