Az I. kerület frekventált utcájában eladó egy utcáról nyíló földszinti üzlethelyiség bemutatóterem résszel. \nA megbízható hosszútávú bérlő már közel 2 évtizede bérli az ingatlant. \nA jelenlegi bérlőnek 2027-ig van élő szerződése, amely havi 6000 euró (az üzemeltetési költségeket a bérlő viseli). \n \nAz ingatlan földszinti része jó állapotú, \nA fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel \nkizárólag árammal. \n \nLokáció: \nDéli pályaudvar és a \nBudai Vár sétatávolságra \nKrisztina tér 5 perc sétára \n \nkiváló Tömegközlekedés: \n5,16,105, 116, 178, 210, 956 \nvillamos 56, 56/A \n \n \na föld feletti rész nettó 430 m2, a teljes üzlet egészében pedig 650 m2. (A pinceszinten 220 nm-es raktár, vizes blokkok, gépészeti helyiségek \nkerültek kialakításra) \n5 felszíni beálló és 1 udvari beálló, de akár az egész pinceszint teremgarázskét is funkcionálhat. \n \nlehetséges rendeltetések: \n-iroda \n-üzlet \n-bemutatóterem \n- vegyesbolt \n- drogéria \n- barber szalon \n-márkaszervíz \n-étterem \n \n \n \nA fűtés, hűtés jelenleg magasoldalfali split egységekkel hőszivattyús rendszerrel működik. Az ingatlan állapota jó, jelenleg is márkaszervízként üzemel. \nA feltüntetett vételár nettó ár, amelyet további 27%-os Áfa terhel. \n \nA képeken látható tervek látványtervek. \n \nA részletekért, kérem hívjon!