2022-ben épült, 2. emeleti, nettó 118 m2-es lakótérrel (bruttó 153,9 m²) rendelkező, igényesen kialakított tetőtéri lakás keresi új tulajdonosát Alsórákos közkedvelt részén, Budapest XIV. kerületében. Az ingatlan 2 különálló lakásként is használható, 2 bejárat van, így akár több generáció együttélésére, akár befektetési célra is tökéletes választás!

Orosz nyelvű leírásért kérem görgessen lefelé / Описание на русском языке ниже !

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:

- Budapest XIV. kerülete, Alsórákos családbarát zöldövezeti része.
- Csendes, családi házas, zöld környék, közel a Rákos patakhoz és Városligethez.
- Kiváló a tömegközlekedés, busz- és villamosmegállók a közelben, minden irányban van járat, a belváros könnyen megközelíthető.
- A megújuló Bosnyák tér közelében
- Bevásárlási lehetőségek, posta, gyógyszertár, kávézók, éttermek, óvodák és iskolák, kutyafuttató néhány perc sétával elérhetők.
- A Paskal Gyógyfürdő és a BVSC uszoda is könnyen megközelíthető.

TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI:

- 2022-ben épült, 2 emeletes, 5 lakásos, zárt lépcsőházas, kívülről szigetelt téglaépület.
- Magas esztétikai és műszaki minőségben kivitelezett lakóház, az építtető jó referenciákkal rendelkezik.
- Lépcsőháza tiszta és világos, a szomszédok csendesek.

A LAKÁS PARAMÉTEREI:

- Nettó 118 m²-es alapterülettel rendelkező (ami csak a 1,9 méter belmagasság feletti rész) modern és világos lakás.
- A teljes (bruttó) alapterülete 138 m² és 4 erkély (3m², 5,36 m², 4,5m², 2,7 m²) kapcsolódik hozzá.
- Az épület 2. szintjén, a tetőtérben helyezkedik el.
- Tágas világos terekkel rendelkezik, elrendezése logikus.
- Felosztása: 5 szoba, 2 konyha, 2 fürdőszoba, 1 külön WC, hall, közlekedő és 4 erkély.
- Fűtését gazdaságos gáz cirkó rendszer biztosítja.
- A+ besorolású ingatlan, kedvező fűtési költségekkel.
- Két külön lakásként is használható, mindkettő külön mérőórákkal rendelkezik.
- Kisebb átalakítással teljesen független életvitel is kialakítható.
- A lakáshoz tartozik egy 12,5 m2 udvari beálló 3,5 millió forint értékben, melyet az irányár tartalmaz.

Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.

MIÉRT IDEÁLIS VÁLASZTÁS EZ AZ OTTHON:

- Tökéletes választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttéléséhez.
- A nyugodt, zöld környezet Zuglóban remek kompromisszumot kínál a városi élet és a természet közelsége között.
- Befektetési célra is ideális, mivel könnyen kiadható két különálló lakásként, valamint a kitűnő lokáció miatt könnyen kiadható.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK:

- Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
- Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
- Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt.
- Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! LEGYEN ÖN AZ ELSŐ TULAJDONOSA ENNEK AZ OTTHONNAK!

Várom hívását a hét minden napján!

_____________________________

В XIV. районе Будапешта продается современная 5-ти комнатная кватира площадю 118 м2 с 4-ма балконами!

Квартира, находится на 2-м этаже дома, построенный в 2022 году. Нетто площадь — 118 м² (брутто — 153,9 м²) . Современная, с тщательно продуманной планировкой мансардная квартира ищет нового владельца в престижной части района Alsórákos (XIV район). Недвижимость может использоваться как две отдельные квартиры, поэтому она идеально подходит как для проживания нескольких поколений, так и для инвестиционных целей.

РАЙОН И ТРАНСПОРТ:

XIV район, Alsórákos, тихая, зелёная зона, подходящая для семей.
Всего 600 метров до обновлённой площади Bosnyák tér.
Все необходимые объекты инфраструктуры — магазины, аптека, почта, кафе, рестораны, детские сады и школы — находятся в пешей доступности.
Отличное транспортное сообщение: рядом остановки автобусов и трамваев, удобное сообщение с центром города.
Зелёная зона: недалеко расположены Rákospatak и Városliget, а также прогулочные зоны и площадки для выгула собак. Легко добраться до термального комплекса Paskal и бассейна BVSC.

ДОМ:
Построен в 2022 году, 2-этажный дом из кирпича с изолированным фасадом, всего 5 квартир.
Класс энергосбережения: А+. С низким уровнем энергозатрат.
Высокое качество материалов и технологий, застройщик имеет хорошие рекомендации.
Чистая лестничная клетка, спокойные соседи.

ОСОБЕННОСТИ КВАРТИРЫ:
Площадь: нетто 118 м² (часть с высотой потолка более 1,9 м), брутто 138 м² + 4 балкона (3,00 м², 5,36 м², 4,50 м², 2,7 м²).
Новостройка с современными, энергосберегающими решениями.
Планировка: 5 комнат, 2 кухни, 2 ванных комнаты, отдельный туалет.
Может использоваться как две независимые квартиры с отдельными счетчиками, возможна небольшая перепланировка для полного разделения.
Отопление: экономичная система газового циркуляционного отопления.

К квартире прилагается место для парковки во дворе площадью 12,5 м² стоимостью 3,5 млн форинтов, которое включено в указанную цену.

ПОЧЕМУ СТОИТ ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:
Идеальный выбор для больших семей или для проживания нескольких поколений.
Просторные, светлые помещения, удобная планировка, современный интерьер.
Тихий зелёный район в районе Zugló — отличный компромисс между жизнью в городе и близостью к природе.
Отличный вариант для инвестиций благодаря возможности сдачи в аренду как двух отдельных квартир и выгодному расположению.

Недвижимость свободна от обременений и готова к немедленной передаче.

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ С ФИНАНСИРОВАНИЕМ!
Наша команда экспертов по кредитам предоставляет бесплатные консультации и помощь в подборе лучшей программы.Полное сопровождение при оформлении государственных программ (CSOK, «Babaváró») и выгодных предложений по ипотечным кредитам.

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ! НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ПЕРВЫМ СОБСТВЕННИКОМ ЭТОй КВАРТИРЫ!

Звоните в любой день недели!