KÜLÖNÖSEN KEDVEZŐ ÁR 2024.12.31-IG! \n \nMogyoród határában, közvetlenül a Fóti Somlyó természetvédelmi terület szomszédságában minden igényt kielégítő mediterrán hangulatú luxusbirtok eladó! \n \nA birtok 35,5 ha területen fekszik, közvetlen szomszédságában a Fóti Somlyó természetvédelmi terület, mely egyedi állat,- és növényvilággal rendelkezik, zavartalan panorámával a környező dombságra. A birtok hátsó részén közel 6000m2 saját erdőterületet foglal magába. \n \nA lakóépület 200 méterre található az birtok távirányítású, lézervágott bejárati kapujától, ami előtt ~500m2 burkolt felület biztosít a garázsokon felül parkolási lehetőséget. A lakóépület 4 szoba + nappalival került kialakításra, amiből két szobához privát fürdőszoba tartozik, a nappali a konyhával és étkezővel egy légtérben kapott helyet nagy üvegfelületekkel, prémium minőségű nyílászárókkal, biztosítva a világos teret. A főbejáraton belépve előtérbe jutunk, ahol az épület egészére jellemző meditárrán belsőépítészeti kialakítás fogad, ahonnan a közlekedőbe jutunk, onn pedig a szobák, fürdőszobák és az egyterű nappali-konyha-étkező érhető el. A lakóépületi rész összekötésre került a gazdasági épületrésszel, melyben 4 dupla garázs került kialakításra (ezek közül két egység tároló funkciót lát el), az elrendezés lehetőséget biztosít a jelenlegi tárolók átalakítása esetén további lakórész megvalósítására s ezzel az épületet több generáció számára is alkalmassá teheti. A garázsok és tárolók mögötti lépcsőházzal megközelíthető a járható lapostető, ahonnan körpanoráma tárul a szemünk elé minden irányban, továbbá ugyanebből a lépcsőtérből megközelíthető a pincehelyiség, melyben lehetőség van wellness részleget kialakítani. A kialakításnál különös figyelmet kapott a prémium anyaghasználat az épület egészén. \n \nAz ingatlan villamos ellátását napelemes rendszer biztosítja, a fűtésről hőszivattyú, illetve fancoil rendszer gondoskodik, gépi szellőztetés kiépítésre került, ivóvíz fúrt kútról van biztosítva, valamint bio szennyvíztisztító került megvalósításra. \n \nAz épületben lévő valamennyi nagybútor, berendezés, továbbá számos birtoküzemeltetéshez és fenntartáshoz szükséges kisgép a vételár részét képzi,, kisebb mobíliák esetén az eladó nyitott a megegyezésre. \n \nA gazdasági épületrészben kisebb burkolási munkákat lehetőség van az új tulajdonos igényei szerint elvégezni. \n \nA birtok elhelyezkedéséből fakadóan részben földúton közelíthető meg, azonban a természet közelsége mellett Budapest 20 percen belül elérhető, buszmegálló 10-15 perc gyalogtávolságra van, M0-ás gyűrű 5-10 perc alatt elérhető. \n \nAz ingatlan ÉNY-i irányból a Fóti Somlyó természetvédelmi területtel határos, valamint figyelembe véve a környező tanyavilágot, a csend, a természet közelsége és nyugalom a leendő tulajdonos számára garantált! \n \nAmennyiben olyan ingatlanban képzeli el leendő otthonát, mely a természetbe simul, önellátó, zavartalan vidéki, természetközeli hangulatot áraszt, csendes és nyugodt környezetben helyezkedik el, megtekintéshez időpontegyeztetésért hívjon bizalommal! \nÉrd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ053957