Kókán újépítésű családi ház eladó! Az ingatlan a befejezési folyamatban tart, így akár azonnal birtokba vehető! \nAz épület 47 m2-es és bővíthető (tervrajzon szerepel is a bővítés) mely az utcafront felőli részen már a beton sávalapokkal rendelkezik!(betonalap). \nA ház a nyitott teraszon keresztül közelíthető meg és innen lépünk be az előszobába. Jobbra az amerikai konyhás nappaliba lépünk - ahol a konyhabútor és a műszaki gépek (tűzhely, elszívó stb.) az ár részét képzi, valamint egy új L alakú garnitúra is. Szemben a fürdő/mosdó helyiséget találjuk, melyet elhúzhatós üvegajtón keresztül közelítünk meg. A fürdőben törölköző szárítós elektromos fűtőtest adja a meleget és beépítésre fog kerülni még az ajtóval szemben az ablak mellett egy kisebb szekrény. A mosdó körüli szekrények is az ár részét képzik. Mindenhol hidegburkolat található. \nAz előszobából pedig balra egy másik nagy szoba nyílik. Mindkét szoba nagyon világos - dupla ablakkal kialakított. Az épület 20 cm vastag ytongból és 30 cm vastag tömör téglából - Porotherm áthidaló elemekkel - épült és 10 cm-es nikecell szigeteléssel lett ellátva. A teherhordó falak 30 cm-es Ytong blokktéglából épültek. A válaszfalak ytong lapból (10 cm). A padló 10 cm-es lépésálló hőszigeteléssel - a födém pedig 30 cm-es közetgyapot hőszigetelést kapott. A Tetőtérben (nyeregtetős) a gerendák között 15 cm-es közetgyapot szigetelés található + fólia. Itt hajópadló került burkolatként (nem betonfödémes, hanem fafödémes és égetett cseréptetős). \nAz otthon melegét 2 db inverteres klíma és 2 db infra panel és 1 db törölközőszárítós-, elektromos fűtőelem adja. A tetőtérben találjuk a 80 literes atlantic elektromos bojlert a melegvíz ellátáshoz. A villanyóra 32 amperes. A nyílászárók 2 régetű hőszigetelő üvegezéssel - műanyag szerkezetűek. \nGáz az utcában található - csatorna még nincs az utcában - így jelenleg egy 2000 literes műanyag tartály szolgál szennyvíztárolóként.Az ereszcsatorna Lindab alu lemezből készült. \nAz alap 50 cm szélességben és 80 cm mélységben C12/15-XOb-32-F3 minsőgű betonnal ellátott. \nKertje körbekerített - autóbeállási lehetőséggel! (1437 m2) \nMegtekintéskor a teljes építési terv rendelkezésre áll! \nJelenleg kivett beépítetlen területként van feltüntetve és az épület gazdasági épületként kapott engedélyt! \nNEM HITELEZHETŐ! Készpénzes vevőt várunk! \nKóka 40 km-re található Budapesttől. \nKörnyék: Buszmegálló 2-300 m-re található.(Tóalmás és Sülysáp felé közlekednek járatok) \nA központ 1 km-re található, ahol iskola, étterem, sportcsarnok, pékség, polgármesteri hivatal, orvosi rendelő, gyógyszertár stb. \nNézzük meg együtt! \n \n 31900000 Ft \n \nReferencia szám: HZ099478-ITV