Csömörön, az M0-ás autópálya közvetlen közelében, 10.000 m2-es ipari terület, modern csarnokkal és irodaépülettel keresi új tulajdonosát! \n \nHa kamionnal is jól megközelíthető, jó minőségű és további fejlesztési lehetőségekkel teli ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül látnia kell! \n \nAMIT AZ ELHELYEZKEDÉSRŐL FONTOS TUDNI: \n️ Csömör központja Budapest határától mindössze 1 kilométerre található, egy külterületi része már összeépült a fővárossal. \n️ A település országos viszonylatban kifejezetten jómódúnak számít, alacsony a munkanélküliség és magas az egy főre jutó jövedelem. \n️ Az ingatlan a település szélén, a központtól DNY-i irányban, a Major út és a 21105-ös mellékút találkozásánál, az MO autóút és a Főváros határánál található. \n️ Gépjárművel nagyon jól megközelíthető, közösségi közlekedési eszközök 1000 méteren belül elérhetők. \n️ A telek funkcionálisan rendezett és teljes mértékben kiépített. \n️ A területre kamionnal be lehet hajtani, jelenleg is rendszeres az áruforgalom. \n \nAMIT AZ TELEKRŐL TUDNI ÉDEMES: \n A terület részben Gksz-2/1, részben, mérete 5157,5m2, beépíthetősége 40%, megengedett legnagyobb épület magassága 12 méter, \n A terület másik része Mko/1 beépíthetősége 1%, megengedett legnagyobb épület magassága 4 méter. \n Az Mko/1 besorolású telekrész Gksz-2/1 besorolásra történő átminősítéséről szóló önkormányzati engedély rendelkezésre áll. \n A telken megtalálható egy 2017-ben épített 746 m2-es modern csarnok épület. \n Egy másik ~ 1.000 m2-es csarnokra vonatkozó építési engedély szintén rendelkezésre áll, a terep előkészítése megtörtént. \n A telken belül található még egy modern 200 m2-es irodaépület. \n A víz, illetve elektromos hálózat kiépítésre került. \n \nA CSARNOK JELLEMZŐI: \n️ Az épület üzemi funkcióra hasznosított, újszerű műszaki és esztétikai állapotú. \n️ A csarnokban egy 5t teherbírású híddaru és a csarnok felében darupálya kialakított. \n️ Nagy teherbírású vasbeton síkalap, bitumenes lemez szigeteléssel. \n️ A padlózata ipari minőségű és erősségű epoxy burkolattal ellátott. \n️ A felmenő falazat, illetve a födémek acél vázszerkezetűek, falazata hőszigetelt szendvicspanel. \n️ A tetőszerkezet acél szerkezetű magastető, trapézlemez fedéssel. \n️ A nyílászárók műanyag szerkezetűek, hőszigetelt üvegezéssel ellátottak. \n️ A fűtésről hőlégbefúvók gondoskodnak. \n️ A csarnok körül kiépítésre került egy több, mint 700 m2-es, nagy teherbírású betonozott terület. \n️ Továbbá kapcsolódik hozzá egy több, mint 100 m2-es előtető. \n \nAZ IRODAÉPÜLET JELLEMZŐI: \n Az elmúlt években került telepítésre. \n Földszint + 1 emelet elosztáson belül, 4 db irodahelyiség, 2 db raktár és egy zuhanyzókkal ellátott vizesblokk került kialakításra. \n A konténerépület modern, esztétikus, energetikai szempontból korszerű. \n Víz, csatorna, illetve elektromos áram bekötésre került. \n \nAZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: \n️ Személyesen \n️ Online személyes bejelentkezéssel \n️ Virtuális bejárással \n \nFINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN DÍJMENTESEN SEGÍTÜNK: \n Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. \n Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. \n Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. \n Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. \n \nHa Budapest tőszomszédságában keres jól megépített, illetve további fejlesztési lehetőségekkel rendelkező ingatlant, akkor kérem keressen bizalommal!