NYARALÓRA VÁGYÓK, VÁLLALKOZÓK, BEFEKTETŐK FIGYELEM!

Árcsökkenés!!!

BALATON DÉLI PARTJÁN, BALATONMÁRIAFÜRDŐN A VÍZPARTTÓL KB 100 MÉTERRE KÍNÁLUNK 2 SZINTES LAKÓÉPÜLETET ELADÁSRA, AMELY JELENLEG CSALÁDI ÉTTEREMKÉNT ÜZEMEL. AZ ÉPÜLETBŐL KEDVEZŐ ADOTTSÁGAI RÉVÉN TÖBBGENERÁCIÓS NYARALÓ, KÉNYELMES CSALÁDI HÁZ, FIZETŐ VENDÉGLÁTÓHELY VAGY AKÁR TÖBB APARTMANBÓL ÁLLÓ TÁRSASHÁZ IS KIALAKÍTHATÓ.

az ingatlan főbb jellemzői:
- kiváló lokáció
- vízpart közeli, a legközelebbi szabad strand kb 100 méterre található
- 723 nm terület
- 44 méter széles utcafront
- üdülőövezet, 20%-os beépíthetőséggel
- 1994-ben épült 2 szintes lakóépület
- egyedi tervezés
- 200 nm hasznos alapterület
- földszint 120 nm, tetőtér 80nm
- 9 nm fedett terasz és 50 nm nagyságú külső, ponyvával fedett terasz
- 120 nm nagyságú vasbeton alap található az udvari részen, mely jelenleg az étterem kerthelyiségeként szolgál ( 100 fő befogadását teszi lehetővé)
- kiváló statikai állapot
- 2 méter mély trapéz alapra, hőszigetelt téglából épült
- dupla gerendázat
- folyamatosan karbantartott épület
- ingatlan nyilvántartás szerint belterületen lévő beépített terület

- 10 éve az épület külső szilikonos vakolatot kapott, belső faburkolatok és falak festve lettek
- a tető jó állapotú bitumenes zsindely
- az alsó szinten SOFA típusú szigetelt fanyílászárók kerültek beépítésre
- összközműves telek ( vezetékes víz, villany, csatorna, gázcsonk telken belül)
- 3 fázis, 3x25 W-os villanyhálózat került kiépítésre
- nappali, éjszakai és közületi villanyórával rendelkezik
- az ingatlan nyári időszakban volt használva, jelenleg fűtése nincs kiépítve
- kémény rendelkezésre áll, az ingatlan téliesíthető

- szépen gondozott udvar és kerthelyiség
- teljesen körbe kerített
- a hátsó udvarrészen szőlőlugas és kerti zuhany található
- esztétikus kivitelű kis játszótér gyermek részére a kerthelységben
- zárt udvarban 3 autó számára biztosított parkolóhely
- az utcafronton, saját telken további 12 parkolóhely áll rendelkezésre

- az ingatlan per- és teher mentes, rövid időn belül birtokba vehető
- az épület berendezési tárgyai, az éttermi konyha teljes felszerelése külön megállapodás tárgyát képezi
- a balatoni kerékpárút, vasúti megállóhely, autóbusz megálló, élelmiszerbolt, strand, éttermek rövid sétára találhatók

az ingatlan elrendezése:

- FÖLDSZINT (120nm)
- jelenleg közel 30 éve működő étterem és annak kiszolgáló helységei találhatók
- 7 db mosogató, előkészítő, száraz árú- húsos-, zöldséges raktár
- konyha
- gépesített italpult
- belső éttermi rész
- 6 vendég WC , személyzeti WC és öltözők
- az étterem és konyha kialakítása a HACCP rendszer előírásainak teljes mértékben megfelel
- tulajdonosnak a nyitás óta működő engedélye van az üzemeltetésére
- az épület felső szintje panzió engedéllyel rendelkezik

- TETŐTÉR (80nm)
- zárt lépcsőházból megközelíthető
- külön külső bejárattal rendelkezik a nyugati oldalon lévő udvarrészről
- 5 külön bejáratú szoba
- a szobák mosdókagylóval felszereltek
- a délkeleti fekvésű szoba fürdőszoba/WC-vel rendelkezik
- nappali
- konyha/étkező
- közlekedő
- fürdőszoba
- WC

Balatonmáriafürdő a Balaton déli partjának egyik legkedveltebb családbarát üdülőhelye. 8 kilométer hosszúságú parttal, számos jól kiépített szabadstranddal és egy központi fizetős stranddal rendelkezik. Kisgyermekes családok körében kedvelt a sekély partszakasz, a jó megközelíthetőség. A szépen kiépített kikötő, a hangulatos kikötői sétány, a megújult sétáló utca, számos étterem, fagyizó, a balatoni kerékpárút évről évre egyre több nyaralni vágyót vonz. A Nyugati-övcsatorna nagyon kedvelt a horgászok körében. Gyakran említik Balatonmáriafürdőt a Balaton gyöngyszemként, a nyugalom szigeteként. A nyári időszakban pezsgő turista forgalom jellemzi, szezonon kívül egy kedves, nyugodt élhető, vízparti település. Az M7 autópálya közelsége miatt és vasúton a Budapest-Nagykanizsa vonalon könnyen és gyorsan elérhető.

KEDVEZŐ ADOTTSÁGÚ, BALATON KÖZELI INGATLANT KERES? NE SZALASSZA EL EZT AZ EGYEDI LEHETŐSÉGET!

Kiváló befektetési lehetőség, kedvező elhelyezkedés, jó állapotú, karbantartott épület, többféle hasznosítással.
A jövőben akár vendégház, nyaraló, többgenerációs családi otthon, apartmanház, étterem, kerékpáros pihenőhely is kialakítható belőle.

További információval, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!


Az adatok tájékoztató jellegűek.