**MIÉRT EZT VÁLASSZA**
- Modern, energiahatékony családi ház
- Hagyományos napelemes rendszer
- A+++ energetikai besorolás
- Csendes, kertvárosi környezet, Budapest közelsége
- Népszerű ökocentrikus lakópark, mesterséges tóval és terezett kényelmi szolgáltatókkal
- Környezettudatos lakópark, ideális választás környezettudatos családoknak
- Korszerű építési technológia és magas műszaki tartalom

**INGATLAN**
A 1,274 m²-es telken elhelyezkedő, 241 m²-es, modern családi ház, amely a legújabb építési technológiákkal készült. Az ingatlanban egy tágas nappali (33.67 m²), egy konyha-étkező (27.07 m²), egy hálószoba (17.68 m²), három további szoba (12.08 m², 12.25 m² és 12.69 m²), egy dolgozószoba (12.69 m²), közlekedő (14.57 m²), három fürdőszoba (3.88 m², 4 m² és 7.98 m²), wc-kézmosó (2.46 m²), mosdó (3.36 m²), előszoba (11.43 m²), mosókonyha (4.48 m²) és kamra (4.41 m²) találhatók. A ház 2024-ben lesz költözhető, így Ön lehet az első lakója ennek a lenyűgöző otthonnak. Az ingatlan hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés rendszerrel, valamint hőszivattyús hűtő-fűtő klímával rendelkezik. A tetőre hagyományos napelemes rendszer kerül telepítésre. A külső falak 15 cm-es, a tető pedig 25-30 cm-es hőszigeteléssel lett ellátva, ami garantálja az alacsony fűtési és hűtési költségeket.

**ÉPÜLET**
Az épület 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazattal és monolit vasbeton pillérekkel készült. A homlokzati felület fehér színű vékonyvakolatot kap. A tetőszerkezet ácsolt, kontyolt nyeregtető, 20-25 cm vastag hőszigeteléssel. A homlokzati nyílászárók hőszigetelt, háromrétegű üvegezéssel készültek, belül műanyag, kívül alumíniumborításúak, UV stabil kialakítással. A külső terasz fagyálló padlólapokkal, a lakáshoz vezető járda és a gépkocsi beálló térkő burkolattal készült.

**KÖRNYÉK**
A Szőlőliget lakópark Budapest XVII. kerületében található, csendes, kertvárosi környezetben, mégis közel a város központjához. A lakópark népszerűsége a gyönyörű mesterséges tóval és az ökopark nyújtotta nyugalommal is magyarázható. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, iskolák, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok könnyen elérhetők. Ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a nagyváros nyújtotta kényelmekről sem.

**MŰSZAKI ADATOK**
- 25 cm vastag Porotherm blokktégla falazat
- 15 cm grafitos hőszigetelés a homlokzaton, 25-30 cm hőszigetelés a tetőn
- Hőszivattyús padlófűtés és meleg víz készítés, hőszivattyús hűtő-fűtő klíma
- Hagyományos napelemes rendszer
- Hőszigetelt, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos alumínium zsaluziával, telefonról vezérelhető

**KÖLTSÉGEK**
Az ingatlan rendkívül energiahatékony kialakításának köszönhetően alacsony fenntartási költségekkel számolhat. A hagyományos napelemes rendszer és a hőszivattyús technológia minimalizálja az energiaszámlákat.

**PARKOLÁS**
A házhoz tartozik egy 34.8 m²-es, fűthető garázs, amely két autó számára biztosít parkolóhelyet. Emellett a telken belüli parkolási lehetőség is adott.

Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal további részletekért! A szerkezetkész ingatlan és helyszíni bejárás előre egyeztetett időpontban lehetséges.