CEGLÉDBERCEL - ÚJSZERŰ - 2 SZOBÁS \nAKÁR 2 GENERÁCIÓS \nHATALMAS TELEKKEL \n \nAz ingatlant építőipari szakember építette saját részre, ergo: garantáltan kiváló kivitelezés!) \nKönnyűszerkezetes, favázas felépítmény, az alábbi rétegezésben kívülről-befelé haladva. \n- 15 cm-es dryvitos szigetelés + 1 cm-es OSB + 7 cm-es légrés + páraáteresztő fólia + 5*15 cm-es fa vázszerkezet, közte 15 cm-es ásványgyapot szigetelés + párazáró fólia + 7 cm-es légrés + 1 cm-es OSB + 1 réteg gipszkarton + festés \nVálaszfalak: 5*10 cm-es fa vázszerkezet + OSb + gipszkarton fedés + festés \n \n- 30 cm-es ásványgyapot födémszigetelés \n- szigetelt, beton alap \n- bramac cserép tetőfedés \n \nTelek: \n- 1962 nm \n- részben körbekerített (a telek kb felét használják, ez le van kerítve, a mögötte található terület részlegesen) \n- minden közmű az ingatlanban \n- forgalmas utcában, de a forgalom zaja az ingatlanban nem zavaró \n- kényelmes és tágas több autó számára alkalmas utcai parkolási lehetőség \n- kényelmes és tágas udvari beálló és parkolás \n- megkezdett, egyedi stílusú udvari és utcai parkosítás \n- egy nagyobb méretű, zárt kutyakenel az udvaron \n \nIpari árammal ellátott ingatlan! 380 V! \n \nHáz: \n- hasznos mérete, az én méréseim alapján: 70,2 nm \n- 2 szoba + amerikai konyhás nappali elrendezés \n- tágas fürdőszoba \n- minden helyiségben padlófűtés \n- kombi gázkazán fűtésrendszer (pluszban hozzá építve egy 120 l-es hőtároló tartály a melegvíznek) \n- minden helyiség járólappal burkolva, mely a padlófűtésnek köszönhetően nem hideg! \n- minden helyiségben műanyag nyílászáró, alumínium redőnnyel + szúnyoghálóval \n- a helyiségekben a világítást biztosító lámpákban okosizzók, illetve ledszalagok, melyeket távirányítóval lehet kezelni \n- a konyhában található konyhabútor felső szekrénye nincs felrakva, de meg van! Jelenlegi tulajdonosnak ez így jobban tetszett és megfelelő méretű volt, de szükség esetén bővíthető a bútorzat. \n \nAz eredetileg garázsnak készült helyiség: \n- végül nem funkciónál garázsként! \n- egyben van a főépülettel, belső átjárással \n- külön udvari ajtónyíilással \n- ki lett benne alakítva egy helyiség, melyet jelenleg háztartási helyiségként használnak. Itt is van zuhany és wc kiállás. A helyiség többi részét tárolóként használják. \nTöbb mindenre alkalmas ez a terület: fürdőszoba-konyha-szoba kialakítással kétgenerációssá lehet varázsolni az ingatlant vagy műhelyként hasznosítható vagy eredeti tervek alapján garázzsá alakítható. \n \nAz ingatlan alig 1,5 éve épült, tehát teljesen újszerű, gyönyörű állapotban van. \nJelenlegi tulajdonosa elkészíti még a következőket, melyeket az ár tartalmaz: ház melletti járdák kialakítása, előtető a teraszhoz, és fedett kocsibeálló \n \nAz ingatlan jelenleg nincs kőporozva. \nKérés vagy szükség esetén a tulajdonos a kőporozási munkálatokat, a választott kívánt színnel elvégzi, de ezt a munkálatot az ár NEM tartalmazza! \n \nAz ingatlan elhelyezkedése kiváló. A közelben bevásárlási lehetőségek, illetve a vasútállomás 2 perc sincs gyalog! \nJó a tömegközlekedés (sűrűn járó és gyors vonatok), és az autós közlekedés is (M4 feljáró néhány percnyire) is kiváló Budapest vagy Cegléd irányába is! \n \nNézzük meg! \nHívj, és nézzük meg együtt!! \n \nÉrd: Kovács Ildikó, tel: +36/20 317 5063, e-mail: ildiko.kovacs1@dh.hu \n \nA megvásárláshoz hitelre van szüksége? \n \nSegítünk! \n \nÜgyfeleinket - együttműködő partnerünk - a Hitelcentrum Kft segíti a hitelügyintézés teljeskörű lebonyolításában. 12 bankkal állnak kapcsolatban, mely rugalmassá, kényelmessé, és gyorsabbá teszi hitelének ügyintézését, és biztosítja, hogy megismerhesse az Ön számára legkedvezőbb ajánlatot! \n \nA szolgáltatás Vevőink számára ingyenes! \n \nNe tétovázzon, hívjon és nézzük meg együtt az ingatlant! \n \nhttps://szabo-timea-orsolya.credipass.hu/ \n \nReferencia szám: HZ076242