Budapesttől pár kilométerre Nagykovácsiban Zsíroshegyalja részén eladó egy LF-5 besorolású Összközműves építési telek. A telek közvetlen közelében található egy park, focipálya és a Csillagfürt játszótér is. Nagykovácsi folyamatosan fejlődő, falusias jellegű kis hely ami elvarázsolja az ide költözőket. Itt található az Amerikai iskola a Teleki–Tisza-kastély. Nagykovácsi zsákfalu így körbe csak a csend és az erdő veszi körül. Kerékpár szerelmeseinek ott a crosskovácsi, túrázóknak pedig számos túra útvonal az erdőben. \n \nA telek teljesen összközműves, körbe van kerítve. Alakját tekintve háromszög alakú, méreteit tekintve: kb 50x36x36m valamint 1db fészer található . \n \nNagykovácsi Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testületének 7/2019. (VI. 3.) önkormányzati rendelete \nNagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatáról * \n(5) Az Lf-5 jelű építési övezet előírásai: \na) Beépítési mód: szabadon álló \nb) Kialakítható legkisebb telekterület: 900 m², \nc) Kialakítható legnagyobb telekterület: 2800 m². \nd) Legnagyobb terepszint feletti beépítettség: 20%, de a telekterület 900 m² feletti területrészére számítottan a beépítés mértéke legfeljebb 10%. \ne) Legnagyobb terepszint alatti beépítettség: 30% \nf) A szintterületi mutató legnagyobb értéke: 0,35 \ng) Legkisebb zöldfelületi arány: 65%, \nh) Legnagyobb épületmagasság: 4,5 m \ni) A telkeken belül \nia) az előkert: 5 m, 10 m, a szabályozási terv szerint, \nib) az oldalkert: 3 m, 6 m, a szabályozási terv szerint, \nic) a hátsókert: 6 m, 10 m, a szabályozási terv szerint. \nj) A telken elhelyezhető lakásszám legfeljebb: a telekterület 700-zal való osztásából nyert egész szám, de telkenként egy lakás elhelyezhető. \n \nIgény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel állunk kedves Vevőink rendelkezésére! \nAz ingatlanról Drónnal készített videó bemutató is készült amit az Otthon Centrum oldalán megnézhet. Regisztrációs szám: T038549