Budapesten, az Almáskerti részen eladó új építésű ikerházfél Otthon! \n \nEladásra kínálunk Budapest 18. kerületében egy kiépített lakóparban további újépítésű ikerházakat! Címképzés alatt vannak az ingatlanok! Parkosítva és új aszfaltozott úton közelíthetjük meg új otthonunkat. Lapostetőt kaptak és nagy üvegfelületekkel és remek kialakítással lettek tervezve! Hőszivattyús fűtéssel, és hűtéssel lettek ellátva. Redőnyök is felszerelésre kerülnek, és szúnyogháló. ,,A’’ lakás saját kertrész: 275m2 \n \nHelységlista: Földszint: \n \n-Dolgozó/Vendégszoba 7,55 m2 \n \n-Előtér 7,58 m2 \n \n-Fedett nyitott garázs 12,50 m2 \n \n-Gépészet 0,75 m2 \n \n-Tároló 2,80 m2 \n \n-Tároló2 0,92 m2 \n \n-Nappali/Étkező/Konyha 34,80 m2 \n \n-Zuhanyzó 3,14 m2 \n \nEmelet: \n \n-Fürdő 3,63 m2 \n-Fürdő 3,88 m2 \n-Háztartási helység 4,03 m2 \n-Lépcsőház/Folyosó 10,54 m2 \n-Szoba 10,62 m2 \n-Szoba 15,16 m2 \n-Szülői szoba 12,39 m2 \n*Terasz 7,60 m2* \n \nNettó hasznos lakrész: 117,79 m2 \n \nBruttó alapterület garázzsal, terasszal: 140,84 m2 Alaprajzi elrendezés: \n \nAz ingatlanba belépve a közlekedőn találjuk magunkat, tovább haladva a dolgozó/vendégszoba fogad minket. \n \n \nTovább menve a fürdőszoba van, utána következik a világos és tágas nappali amerikai konyhával kivitelezve. \n \n \nA lépcsőn felérve 3 hálószobát találunk egy közös fürdőszobával és egy privát fürdővel, ami a szülői hálóból nyílik. \n \n \nMűszaki betekintő: Falazat: Ytong tégla \n \n \nVálaszfal: Az épület belső elválasztó falai gipszkarton rendszerűek, 15 cm hő illetve hangszigetelt, kivitelben. \n \n \nHomlokzati hőszigetelés: 12cm xps \n \nHomlokzatszínezés: Törtfehér nemes vakolat. \n \n \nNyílászárók: Fa szerkezetű tokkal és szárnnyal készülnek, 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel ellátott, nyíló, bukó-nyíló, és toló kivitelben. \n \nÁrnyékolás: A nyári túlmelegedés elleni védelmet, valamint a téli komfort minél jobb megőrzése miatt a nyílászárók elé tervezett antracit színű alumínium redőny biztosítja. \n \nPárkány: Homlokzati kőburkolattal azonos kő. \n \nBurkolatok: A fürdőben, WC-ben és a háztartási helyiségben 2,1 m - zuhanyzónál 2 magasságig 25x75-as, a konyhában a konyhapult fölötti sávban 0,60 m magasan 60x30-es ragasztott oldalfalburkolat lesz. A terasz beton térkő burkolattal ellátott. A szobákban, nappaliban és a gardróbban melegpadló, laminált parketta vagy hajópadló burkolat készül, lábazati szegéllyel lezárva \n \n \nHéjazat: Lapostető, PVC fedéssel \n \nJárda: lőregyártott térburkoló kő, éles szemű homokkal hézagolva és tömörítve. A külső kerülete mentén 5cm vastag járdaszegélykő zárja. \n \nÁtadás legkorábban 2023. december Megbízható kivitelező, több éves tapasztalattal, sok referencia munkával! Amennyiben megtekintené az ingatlant, keressen bizalommal és kérdés, hitel, BABAVÁRÓ, CSOK esetén is állok rendelkezésére! 5%-os ÁFA visszatérítés, illetékmentesség igénybe vehető! \nA Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! \n \nBankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! \n \nVegye igénybe díjmentes konzultációinkat! \n \n \n \nhttps://www.facebook.com/otthonkonnyeden \n \nReferencia szám: HZ050141