Kétlakásos, többgenerációs ingatlanegyüttes eladó Tápiószecső központjában, 3237 nm-es telken. \n \nMegvételre kínálunk Tápiószecső központi, mégis nyugodt lakóövezeti részén egy összközműves, nagyméretű telken elhelyezkedő ingatlanegyüttest. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, néhány perces sétatávolságon belül elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, polgármesteri hivatal és több élelmiszerüzlet is. \n \nAz ingatlan felépítése és belső elrendezése: \nA 3237 m²-es telken két, funkcionálisan teljesen elkülönülő lakóegység található, amelyek összesen bruttó 258 m²-es teret biztosítanak: \n \n1. lakóegység (kb. 167 m²): Tágas amerikai konyhás nappali, 3 nagyméretű hálószoba, gardróbhelyiség, gépészeti helyiség, valamint egy padlófűtéssel ellátott fürdőszoba. Ehhez a lakrészhez egy 14 m²-es fedett terasz kapcsolódik. \n \n2. lakóegység (kb. 78 m²): Teljesen önálló életteret biztosító lakrész, amelyben egy 42 m²-es amerikai konyhás nappali, egy hálószoba, gardrób és egy saját fürdőszoba található. Ez a lakóegység önálló gázcirkó fűtésrendszerrel rendelkezik. \n \nKiszolgáló helyiségek: Az ingatlanhoz egy nagyméretű gépkocsitároló (garázs) és két tágas tárolóhelyiség is tartozik. \n \nÉpítési technológia és műszaki megoldások: \nAz épületegyüttes vegyes szerkezetű: \n-Az eredeti főépület vályog és tégla falazatú. \n-Az utólag hozzáépített részek (az első lakás amerikai konyhás nappalija, valamint a teljes második lakóegység) könnyűszerkezetes technológiával készültek, modern 20 cm-es hőszigeteléssel és hővisszaverő fóliával ellátva. \n \nA telek adottságai: \nA 3237 m²-es telek méretéből adódóan alkalmas gazdálkodásra, állattartásra, pihenőkert kialakítására. A terület esetleges további beépíthetőségéről a Helyi Építési Szabályzat (HÉSZ) rendelkezései az irányadók. \n \nFontos jogi és finanszírozási tájékoztatás (Vásárlási feltételek): \nFelhívjuk a kedves érdeklődők figyelmét, hogy az ingatlanon végzett utólagos bővítések (a könnyűszerkezetes nappali és a második lakóegység) jelenleg nincsenek feltüntetve a hivatalos ingatlan-nyilvántartási térképmásolaton, így a hivatalos és a valós négyzetméter-adatok eltérnek. \nEbből adódóan az ingatlan jelenlegi állapotában banki hitelre, valamint állami támogatásokra (pl. CSOK Plusz) NEM alkalmas, így elsősorban készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. \n \nAmennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, és szeretné megtekinteni ezt a sokoldalú lehetőségeket rejtő ingatlant, keressen bizalommal a megadott elérhetőségeken! \n \nAz energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. \n \n \nÉrd.: Winkelbauerné Kovács Boglárka, tel:06/30 793 8817, e-mail: kovacs.boglarka@dh.hu \n \nReferencia szám: HZ054910