MIÉRT EZT VÁLASSZA \n- Központi elhelyezkedés, nagy gyalogos forgalmú utcában \n- Többféle üzleti célra is alkalmas (jelenleg étterem / bár van kialakítva) \n- Tágas vendégtér, bárpulttal, nagy tároló és raktár rész, teljesen kialakított melegkonyha berendezéssel együtt \n- Pár éve teljeskörűen felújított, jó állapotú, minden engedéllyel rendelkező üzlethelyiség \n \nINGATLAN \n176 nm-es pinceszinten elhelyezkedő, jó állapotú, jelenleg étteremként kialakított üzlethelyiség. Az étterem kettő, összesen 53 fő ültetésére alkalmas vendégtérrel, egy bárpulttal, ruhatárral, számos raktárhelyiséggel, személyzeti öltözővel, irodával, mosdókkal és egy teljeskörűen felszerelt melegkonyhával rendelkezik. Az áruk üzletbe juttatását áruszállító lift segíti a raktárakba az utcaszintről. Korszerű légtechnikával és ipari elszívóval, előkészítő és mosogató helyiségekkel, valamint hűtőkamrával felszerelt konyha. Az üzlethelyiséget gáz cirkó kazán és radiátorok fűtik, valamint egy nagy teljesítményű inverteres klíma található meg a vendégtérben. \n \nPár éve az üzlet teljeskörű felújításon esett át. Az elektromos és vízhálózat, a szennyvízelvezetés, valamint a légtechnika és gépészet is cserélésre került emellett a falak és burkolatok is megújultak. \n \nJelenlegi kialakítása mellett az üzlet étteremnek, pubnak, bisztrónak a legalkalmasabb, de számos más célra is átalakítható, pl. sport centrum, rendelő, galéria, iroda, kávézó, bemutatóterem, raktár stb... \n \nÉPÜLET \n1900-as évek elején épült, 4 emeletes jó állapotú, Teréz körúton található polgári ház. Az üzlethelyiség a körútról nyíló mellékutcából megközelíthető egy igényesen kialakított lépcsőn keresztül. Az épület aljában végig, jelenleg is üzemelő, nagy forgalmú üzlethelyiségek találhatóak. Lehetőség van az épülettől további pince területet bérelni, mellyel igény esetén kibővíthető a jelenlegi vendégtér a jelenlegi háromszorosára. \n \nKÖRNYÉK \nNyugati tér és az Oktogon között helyezkedik el az üzlet, bejárata a Teréz körútról kb. 20 lépésre található, nagy gyalogos forgalmú utcában. A 4-6 villamos megállói 2-3 percen belül elérhetőek. Az utcában több szálloda, AirBnb, hostel megtalálható. A környezet szinte garantálja a nagy turista forgalmat. \n \nTECHNIKAI ADATOK \n- jó állapotú, teljesen felszerelt konyha \n- gáz konvektoros fűtés + nagy teljesítményű inverteres klíma \n- 300 cm belmagasság \n- egyéni fogyasztásmérők (gáz, víz és villany) \n- hűtőkamra, áruszállító lift \n- ipari áram \n \nKÖLTSÉGEK \n- közös költség 36.000 Ft / hó \n- rezsi költség összesen kb. 75.000 Ft / hó \n \nPARKOLÁS \nUtcán, közterületen, parkolási díjköteles övezetben. (600 FT / óra). \n \nAmennyiben felkeltette az üzlet az érdeklődését keressen bizalommal. Megtekinthető előzetes egyeztetés alapján! \n \nIrányár: 123.000.000 Ft \n \nReferencia szám: UZ016780-ITV