ELADÁSRA KÍNÁLJUK VÁC FREKVENTÁLT RÉSZÉN A VOLT FORTE IPARTELEPET. \nAz ingatlan Vác délkeleti részén helyezkedik el egységes szabályozott ipar területi egységben körbe bekerítve. A keleti határvonalának kerítés vonala közvetlenül illeszkedik a Vízlágyító épület egység mögött a Budapest-Vác kétvágányú vasútvonal vonalához a vasúti pálya előírt szabvány szerinti űrszelvény plusz vasúti pályatest távolság betartásával. \nA terület egyrészről a 2/A gyorsforgalmi útról a Külső Rádi útról a vasút vonal keresztezésével a Vám utcán, másrészről a 2 főközlekedési út felől a település lakó területi részénél az első körforgalmú csomópont után közlekedési lámpával szabályozott kereszteződésnél a Zöldfa utcán érhető el, mely a Vám utcába torkollik. \nA Zöldfa utca laza városi beépítésű változó szint számú lakótelep, zöld ligetes, fásított, karbantartott, szabályozott terület. A Vám utca és Zöldfa utca kereszteződésében sport- és szabadidő központ található, mely határos a vizsgált ingatlan együttes nyugati területével. \nA fenti ismertetés jól szemlélteti az ingatlan együttes – lakóterületi befoglaltsága ellenére – kedvező elhelyezkedésű, a zárt egységes „ipartelep” üzleti, valamint befektetési szempontból előnyös. \nAz ingatlan együttes nagy tengelyterhelésű tehergépjárművekkel és kamionnal is könnyen megközelíthető, a belső utak ezekkel a járművekkel is jól járhatóak. \nA telekcsoport felszíne sík, szabálytalan alakú. A telepnek egy bejárata van a Vám utca felől. \nAz ingatlan együttes jelenlegi beépítettsége 50%-ra tehető. Az épületek egy része a KODAK vállalat 1910-20 között épült épületeinek bővítése és átalakítása után nyerték el jelenlegi formájukat. A filmkiszerelő és filmgépház épület 1951-ben épült, míg az üzemfenntartási épület 1989-ben. \nEredeti formájában megmaradt a kazánház a kéményével együtt, a faház, mely az 1920-as években itt dolgozók barakkja volt, mint felvonulási épület, némi átalakítással, de szintén eredeti formáját tartja a BARRIT épület és a víztorony is. \nA kazánház, a víztorony, a faház és a barrit épület helyi védelem alatt álló ipari műemlék. Ezen épületcsoport szomszédságában, a be nem épített részen egy jól beállt, karbantartott fenyves helyezkedik el, örökzöldekkel és egyedi növényi populációval. \nAz ingatlan együttes összközműves. A területen valamennyi közműhálózat kiépült, melyek egységesítettek. \n Városi ivóvíz, két ágról csatlakozik: NA100 és NA150 vezetékekkel. \n Ipari víz két ágon csatlakozik, NA 200 és NA 300 vezetékekkel. \n Gázhálózat: 50 mbar csatlakozó vezeték, NA 100 és 6 bar csatlakozó vezeték, NA 100 vezetékekkel. \n Elektromos hálózat 2 db 35.000/6000/2000 kWA transzformátor és 4 db 35.000/4000/1600 kWA transzformátor, több szintes különálló transzformátor házban. \n Szennyvízhálózat. \nAz iparterület déli részén a Gombás patak folyik keresztül, környezete növényzettel benőtt, a patakban domolykó halak vannak, kifoghatók. \n \nA terület egyes részei külön-külön is megvásárolhatóak. \n \nTovábbi kérdéseivel keressen bizalommal! \nKomlós Rita +36203315702 \n \nReferencia szám: IP411677