Dunakanyar egyik legszebb fekvésű településén, Dunabogdányban eladó 764 m2 területű, belterületi építési telek. \nA telek , szinte szabályos négyszög alakú. \n Villany , víz, gáz a telken , csatorna nincs. \nTermészetben a hegy tetején, télen is jól megközelíthető helyen található. \nA helyi építési szabályzat szerint Lke-4 övezeti besorolásban, (Kertvárosi lakóövezet) ami 25 %-os beépíthetőséget, azaz közel 200 nm alapterületű fő és mellékrendeltetésű épület együttes létesítését engedélyezi. \nA kertvárosias lakóterület övezeteiben elhelyezhető: \na) Fő rendeltetésű épületként: \nlegfeljebb kétlakásos lakó, a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, hitéleti, oktatási, egészségügyi, szociális, kulturális, a megengedett lakásszámot meg nem haladó vendégszobaszámú szállás, sport \nb) Mellékrendeltetésű épületként: személygépkocsi tároló, szauna, télikert, barkácsműhely, állattartó épület. \nItt a kertvárosi lakóövezetben működik a Dunabogdányi Hegylakók Egyesülete, melynek \nköszönhetően 2016 decembere óta térfigyelő-rendszer működik a területen. A közösség folyamatosan építi és szépíti ezt a környezetet. A faluban minden megtalálható; pékség, két tannyelvű óvoda és iskola, teniszpálya, uszoda, étterem, boltok, Pisztrángos, szabad strand, stb. A terület folyamatosan fejlődik és költöznek ide a nyugalomra vágyók \n.Az ingatlan teljesen jogtiszta. \nRitka és jó lehetőség a Duna-kanyar egyik legszebb fekvésű településén teljes csendben, elbújva, csak a madarak és a természet neszei, stressz itt elmarad. Telek ahol lakóház is építhető. \nA faluban minden (orvos, gyógyszertár, hentes, cukrász, pékség, boltok) szolgáltatás megtalálható, és kulturált szabad strand is csak itt működik. \nM233794 \nBeépíthetőség mértéke (%) 25.0 \nHivatalos alapterület (m2) - (ház esetén felépítmény területe) 764 m2 \nÉpítménymagasság min. (m) 4.5 \nTelek területi besorolása (osztálya) Belterület \nÉpítménymagasság max. (m) 4.5 \nTelek szélessége (m) 26.0 \nMin. zöldfelület aránya 60.0 \nTelek lejtése Normál \nÖvezeti besorolás Lakóövezet \nSarok nem \nVíz Telken belül \nUtcai igen \nVillany Telken belül \nNyeles nem \nCsatorna Nincs \nElkerített igen \nGáz Telekhatáron \nKilátás Kertre néző \nAz OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \n \n \n \nKérem keressen bizalommal , Jöjjön nézze meg kivételes ár és lehetőség ! \n \nReferencia szám: M233794-ITV