Eladó Velencén jellemzően újépítésű lakóházakkal beépített lakópark mellett 2394 nm-es összközműves építési telek. Közvetlenül, kiszabályozott útkapcsolattal rendelkezik. Aszfaltozott útról megközelíthető. Felszíne közel sík. A csatorna, gáz, villany bekötve. \n \nA telek közvetlen szomszédja jelenleg még beépítetlen telek, északról pedig mezőgazdaság szántóterület határolja, panorámával a szomszédos dombokra és a Bence-hegyre. \n \n60 %-os beépíthetősége, 7,5 m-es megengedett homlokzatmagassága lehetővé teszi, hogy itt irodaház, kereskedelmi egység, vagy soklakásos társasház épüljön. A telken több különálló épület is építhető. \n \nA telek besorolása: Vt 19 Településközponti vegyes övezet \n \nEz alapján: \n31.§ \n(1) A terület jellemzően több önálló rendeltetési egységet magába foglaló lakó, helyi települési szintű igazgatási, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális, valamint sport építmény elhelyezésére szolgál. \n \n(2) A területen elhelyezhető többlakásos lakó, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató, kulturális épület, egyházi,oktatási, egészségügyi, szociális épület, sport építmény, parkolóház valamint üzemanyagtöltő. \n \n(3) Önálló lakóépület a területen elhelyezhető az övezeti előírások betartásával. \n \n(4) A technológiai berendezés magassága az övezetre előírt maximális építménymagasságot meghaladhatja. \n \n32.§ \n(1) A terület beépítésének feltétele az OTÉK ide vonatkozó előírásai szerinti részleges közművesítettség, közműves szennyvízelvezetés mellett. \n \n(2) A szennyvíz gerincvezeték kiépítéséig zárt szennyvíztároló építése engedélyezhető. \n \n(3) Állattartás céljára építmény nem építhető. \n \nTovábbi kérdéssel, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal! \nM193817 \nAz OTP Bank Vevőinket szükség és igény esetén kedvezményes hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja az ingatlan megvételéhez. \nTeljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. \nA kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. \nAz adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! \nHa az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. \n \nReferencia szám: M193817-ITV