KIVÁLÓ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A PALOTANEGYEDBEN! \nTÖRTÉNELMI MÚLTTAL RENDELKEZŐ ÉPÜLET, TÖRLEY PALOTA! \n \nBudapest VIII. kerületének Palotanegyed részén ajánlom a figyelmébe a TÖRLEY PALOTAKÉNT ismert, összesen 2174 nm-es hasznos alapterületű műemlék jellegű ingatlant. Az 1158 nm-es telken több szárnyból álló, öt szintes épületegyüttes áll, amelynek helyiségei jelenleg irodaként funkcionálnak, korábban pedig oktatási és vizsgahelyszínként szolgáltak. A főkapun belépve a kapualj bal oldalán találjuk a főlépcsőház bejáratát, mögötte a díszes előcsarnokkal és főlépcsővel. Az utcafronti szárnyban találhatók az épület reprezentatív helyiségei (egykori szalonok több emeleten), magas belmagassággal és gazdag belső díszítéssel. A főépületet keskeny, kétemeletes átjáró köti össze a hátsó szárnnyal, ahol négy emeleten változó nagyságú irodák, vizesblokkok és közösségi terek alkotják az ingatlant. Az épületeket két, parkolásra alkalmas belső udvar határolja. \n \nTÖRLEY PALOTA: Törley József pezsgőgyáros nagyvállalkozó építtette 1893-94-ben, tervezője Ray Rezső volt. A zártsorúan beépített, pince+földszint+félemelet+2 emelet szintszámú, jelenleg 2 udvarral rendelkező historizáló (eklektikus) városi palotát 1912-ben átalakították, legutóbbi felújítás pedig 2006-ban történt. Homlokzata jellegzetes neobarokk építészeti jegyeket mutat. \n \nBEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG: Az ingatlan akár rendezvényhelyszínként, kiállítótérként is hasznosítható. Korábban oktatási és vizsgahelyszínként működött az épület, ami továbbra is jó befektetési alternatívát jelenthet. Ezek mellett, kihasználva az ingatlan elhelyezkedését, hotelként vagy hostelként történő hasznosítása is elképzelhető. \n \nÉPÜLET: központi fűtési rendszer gázkazánok segítségével, radiátoros hőleadással, néhány helyiségben alternatív fűtési lehetőség, kiváló állapotú homlokzat, felújított vezetékrendszerek, riasztóval ellátott, kamerarendszerrel felszerelt, porta, rendezett tulajdoni lap. \n \nLOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest Palotanegyed részén, a VIII. kerületben helyezkedik el, a Magyar Nemzeti Múzeum szomszédságában. Infrastrukturális adottságai kiválóak, több Metró megálló is gyalogos távolságon belül, valamint számos oktatási-művelődési-kulturális intézmény a közelben található. \n \nHELYISÉGEK: \nPINCESZINT 236 nm hasznos alapterület (bruttó 371 nm, 25 db helyiség), \nFÖLDSZINT 563 nm hasznos alapterület (bruttó 628 nm, 48 db helyiség), \nFÉLEMELET 256 nm hasznos alapterület (bruttó 256 nm, 26 db helyiség), \n1. EMELET 613 nm hasznos alapterület (bruttó 615 nm, 49 db helyiség), \n2. EMELET 506 nm hasznos alapterület (bruttó 506 nm, 36 db helyiség), \nÖSSZESEN: 2174 nm hasznos alapterület (bruttó 2376 nm, 184 helyiség) 5 szinten. \n \nIRÁNYÁR: 8.000.000 EUR \n \nAmennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megtekintené, illetve további információkért hívjon bizalommal! \nÉrdeklődni: 70-6313090. \n \nReferencia szám: M250270