266 nm-es TELEK, bontandó házzal, 100-80%-os beépíthetőséggel, akár kereskedelmi célú beruházás is megoldható. \nTerepszint alatti beépíthetőség:100%. \nBeépíthetőségi magasság: 5,5- 7,5m \n \nVT-H/Z-1 övezetbe esik \n-nem létesíthető lakás a földszinten és az I. emeleti szinteken \n \nAz épület földszinti és első emeleti beépítési mértéke akkor érheti el a 100%-ot \n- ha az épület egésze a rendeltetése szerint: közhasználatú közintézmény, kulturális célú, valamint szórakoztatási \nrendeltetésű, vagy \n-ha a földszinti beépített terület, vagy a telek legalább 20 %-a közhasználatú terület, és amelynek legalább fele \nüvegtetős lefedésként, vagy garázsszint feletti tetőkertként valósul meg \n \nAz épület minden szintjére vonatkozó 100%-os beépítési mérték akkor alkalmazható, ha \n- parkolóház kerül elhelyezésre, vagy \n-az épület a saját parkolási kötelezettségén felül legalább 25% többletet jelentő közcélú parkolóférőhellyel létesül, \nvagy \n- az épület földszinti területének legalább 30%-a közhasználatú területként kerül kialakításra, és az közvetlenül a \nközterülethez csatlakozik \n \nSzintterületi mutató kedvezmény akkor adható, ha: \n-a telek egy része, vagy a földszinti területek meghatározott része közhasználatú területként kerül kialakításra, vagy \n-a saját telken közcélú lakossági parkolók kerülnek kialakítására, vagy \n- az építtető vagy a tulajdonos a településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmény \nkeretében (TRSZ) részt vesz Óbuda-Újlak területén az önkormányzat által meghatározott közterület felújításában a \nvonatkozó jogszabályi feltételek betartásával; \n \n \nLehetséges hasznosítási ötletekért várom a megtisztelő hívását!